Kuća, Zemun (novi Grad) · 186m² · 265.000€

Zemun, Novi grad, Aleksandra Stojanovića, 5.0, 186m2, 265000EUR

10

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 1

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 3

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 4

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 5

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 6

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 7

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 8

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 9

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 10

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

186 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 265.000€

Površina: 186 m² (1 424 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504816

Opis

Agencijski ID: 111258, 4a, spratna, uknjizen. Prodaje se kuca u Zemunu ul.Aleksandra Stojanovica vlasnistvo 1/1. Kuca je legalizovana i uknjizena. Legalizovan je i pomocni objekat na 13,07 kvadrata. Neto povrsina je 150,39 kvadrata a bruto povrsina je185,75 kvadrata gde ulazi velika terasa 6,5 metara sa 2,5 metra i balkon na spratu. Plac je povrsine 4,26 ara. Doriste je ogradjena zivom ogradom (odrzavanje jednom u 2 meseca) i drvecem tako da je privatnost zagarantovana. Kuca se sastoji od prizemlja i sprata. U prizemlju se nalaze ulazni deo iz koga se ulazi u hodnik odvojen stakleno drvenim vratima, iz hodnika pravo se ulazi u vece kupatilo sa kadom,(na spratu je u kupatilu tus kada), iz hodnika se levo ulazi u dnevni boravak sa trpezarijom i odvojenom, zatvorenom kuhinjom. Dnevni boravak je osvetljen sa dva velika balkonska prozora koja izlaze na terasu. Na spratu se desno od stepenica nalazi velika spavaca soba 5,30 sa 3,66m, ima dva manja prozora i prozor vrata koja izlaze na balkon, u vrhu stepenista je veseraj sa ves masinom i centralnim bojlerima koji toplom vodom snabdeva oba kupatila na spratu i u prizemlju i kuhinju. Levo od stepenista se kroz hodnik ulazi u 3 spavace sobe i kupatilo, hodnik je na ge pa se u jednom delu nalazi prostor u kojem je veliki zamrzivac sanducar. U sklopu kuce se nalazi garaza 5,30 sa 3,66 m. iz garaze se ulazi u ostavu ispod stepenista. Etazno grejanje na struju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.000 € Prosek: 393.577 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 287.500 € · -8% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 1.425 €/m² Prosek: 1.562 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.279 €/m² · +11% (iznad medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

393.577 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

280,5 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

1.562 €/m²

Medijana: 1.279 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (novi Grad)u, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Ledine, Vrčin i dr..

Najjeftinije: 786 €/m² Najskuplje: 2.374 €/m²

Zvezdara 2.374 €/m² +202% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.374 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 278.780 € i površinom oko 111,4 m².

Ledine 1.500 €/m² +91% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.500 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 207,8 m².

Vrčin 1.255 €/m² +60% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.255 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.975 € i površinom oko 183,8 m².

Sremčica 786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 394,8 m².

Voždovac 2.316 €/m² +195% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.316 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 253,0 m².

Borča Iii 1.123 €/m² +43% · 3 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.123 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.333 € i površinom oko 267,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 393.577 €) i medijanu od 1.279 €/m² (prosek 1.562 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +26%	1.888 €	159
Beograd trenutni	287.500 €	1.279 €	1.562 €	457
Niš	223.500 €	935 € -27%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -27%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -28%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -30%	977 €	14

Za kuća (Zemun (novi Grad)u, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.577 €, prosečna površina 280,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.562 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (novi Grad)u, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.650 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.650 €

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (77%), Parking mesto (65%), Garaža (9%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (novi Grad)u, Beogradu

Oglas košta 265.000 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 393.577 €, a medijana 287.500 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 1.425 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je oko 1.562 €/m², medijana 1.279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi 393.577 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi oko 1.562 €/m², a medijana 1.279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 280,5 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.