Kuća Beograd direktno od vlasnika - Oglasi SveNekretnine

482 oglasa · pros. 433.777 € · med. 300.000 € · 1.829 €/m² (med. 1.465 €/m²)

Kuća, Beograd | Prodaja · 290m² · 250.000€

Predivna kuća u Mladenovcu

Mladenovac, Beograd

U mirnom delu Mladenovca prodaje se opremljena lux kuća od 290m2, na tri nivoa, izgradjena 2005. godine, sa 6 ari placa. Kuća je nameštena,... više

250.000€ (862 €/m²)

290m²
3.sprat

KUĆA

AVALA Podnožje, porodična kuća na 19 ari placa

Avala, Voždovac, Beograd

Porodična kuća na 19 ari placa, u samom podnožju na zapadnoj strani Avale, kod studenskog centra. Kuća je na 15km od Autokomande, 10km od Banjice. Kuća... više

329.000€ (1 028 €/m²)

320m²
2/2 spratova

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 540m² · 320.000€

KUĆA Novo

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 540m2 u Novom naselju -Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 812m2, oivicenom zivom ogradom sa puno... više

320.000€ (592 €/m²)

540m²

KUĆA

Prodaja

Ralja, Sopot, Beograd

Prodajem kuću u Ralji! Renovirana 2023 fasada 10mm,nov krov i crep ,kompletna PVC stolarija,ograda od aluminijuma ,brušeni kamen na terasama... više

250.000€ (961 €/m²)

260m²
2/2 spratova

KUĆA

Mirijevo, Ladne vode, 17m2, uknj

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Ladne vode, kućica u zajedničkom dvorištu za sredjivanje, uknjižena na 17m2, (mereno 20m2). Iznad kuće je veranda koja pripada kući,... više

39.000€ (2 294 €/m²)

17m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Prodajem/Menjam

Karaburma, Palilula, Beograd

Кућа на Карабурми, 120 m², повољнија цена због нерешеног имовинско-правног статуса земљишта. Могућа замена за 2,5–3-собан стан у Београду или... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Borča, Mali Zbeg | Prodaja · 179m² · 310.000€

KUĆA Hitno

Prodična kuća - Legalizovana- Uknjižena

Borča, Mali Zbeg, Palilula, Beograd

Prodajem porodičnu Legalizovanu - Uknjiženu kuću sa 3 stana i garažom na placu od 5 ari. Vlasnik 100% Svaki stan i garaža su posebno uknjiženi... više

310.000€ (1 731 €/m²)

179m²
1/1 spratova

KUĆA

Objekat u izgradnji u Bečmenu

Bečmen, Surčin, Beograd

Objekat u izgradnji,odlična lokacija,predata dokumentacija svoj na svome,12 odvojenih stanova. Kontakt: 063/596-042 više

375.000€ (914 €/m²)

410m²

KUĆA

Prodajem kucu u Stepojevcu

Lazarevac, Beograd

Na prodaju kuća u Stepojevcu,1 km udaljena od centra na placu površine 20 ari.Kuća se sastoji iz niskog prizemlja,prizemlja i podkrovlja koje... više

82.000€ (410 €/m²)

200m²

KUĆA

Na prodaju porodicna kuca u Sopicu-Lazarevac

Šopić, Lazarevac, Beograd

Na prodaju kvalitetna i funkcionalna porodična kuća, idealna za miran porodični život ili kao investicija. Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji... više

48.500€ (613 €/m²)

79m²

KUĆA

Mislođin-Obrenovac,nameštena dvoetažna kuća sa bazenom

Mislođin, Obrenovac, Beograd

U Mislođinu, Obrenovac, prodaje se nameštena dvoetažna samostalna kuća od 90 kvadratnih metara, renoviranog stanja. Kuća ima dve spavaće sobe... više

249.000€ (2 766 €/m²)

90m²

KUĆA

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja

Mala Ivanča, Sopot, Beograd

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja. Nalazi se na 10 ari placa, poseduje garažu i tri pomoćna objekta. Kvalitetna gradnja sa izolacijom. Na... više

155.000€ (538 €/m²)

288m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

433.777 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

263,8 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

1.829 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

47.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.854 €/m²

Dedinje 4.854 €/m² +675% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.854 €/m² — 675% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.524.000 € i površinom oko 311,6 m².

Sopot 1.214 €/m² +94% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Barajevo 1.015 €/m² +62% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.015 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.500 € i površinom oko 130,3 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +159% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 433.777 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.829 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (884 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.591 € +9%	1.695 €	164
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.829 €	482
Niš	183.000 €	884 € -40%	1.021 €	205
Kragujevac	166.500 €	844 € -42%	1.092 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.777 €, prosečna površina 263,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.829 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 482 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 50.429 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

50.429 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Garaža (46%), Parking mesto (32%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 433.777 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.829 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,8 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 433.777 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 263,8 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.854 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.854 €/m²), Sopot (1.214 €/m²), Barajevo (1.015 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 50.429 €.

Dedinje ima prosečno 4.854 €/m² — 675% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.524.000 € i površinom oko 311,6 m². Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m². Barajevo ima prosečno 1.015 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.500 € i površinom oko 130,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.695 €/m², 164 oglasa), Beograd (med. 1.465 €/m², prosek 1.829 €/m², 482 oglasa), Niš (med. 884 €/m², prosek 1.021 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 844 €/m², prosek 1.092 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).