Kuća, Beograd · 83m² · 120.000€

Na prodaju kuća u centru Petrovčića

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

83 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 120.000€

Površina: 83 m² (1 445 €/m²)

Površina placa: 6.92

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510848

Opis

Na prodaju kuća u centru Petrovčića.
Kuća je veličine 83m2, na placu od 6,92 ari.
Kuća se sastoji od 3 spavaće sobe, dnevnog boravka sa trpezarijom, dodatne prostorije koja se može koristiti kao dnevna soba ili spavaca soba, kupatila, kuhinje.
PVC stolarija.Relativno skoro renovirano,bez trenutnih ulaganja.
Na kući je 2025. godine uradjen krov, pa sto setoga tiče, nema ulaganja.
Na placu pomoćna zgrada 28m2 koja je zidana i nije uknjizena (za rušenje) i još jedna pomoćna prostorija koja je montažno/demontazna.
Dvorište sredjeno i pogodno za porodične aktivnosti preko cele godine.
Etažno grejanje na pelet, kuca poseduje i klima uredjaj koji ohladi većinu kuce kada su vreli dani.
Kontakt: 064/997-49-62... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 398.246 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -52% (ispod medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.446 €/m² Prosek: 1.810 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 1.453 €/m² · 0% (blizu medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

398.246 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

235,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.810 €/m²

Medijana: 1.453 €/m²

Raspon cena

54.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Zvečka, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.043 €/m² Najskuplje: 4.949 €/m²

Surčin (Mesto) 2.820 €/m² +170% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.820 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.429 € i površinom oko 150,0 m².

Zvečka 1.043 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.043 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.286 € i površinom oko 158,4 m².

Kaluđerica 1.331 €/m² +28% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.331 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.000 € i površinom oko 302,6 m².

Barič 1.086 €/m² +4% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.086 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 141.250 € i površinom oko 138,8 m².

Jakovo 1.550 €/m² +49% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.550 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 197,0 m².

Senjak 4.949 €/m² +374% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.949 €/m² - 374% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.350.000 € i površinom oko 272,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 398.246 €) i medijanu od 1.453 €/m² (prosek 1.810 €/m²) - jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.445 €	1.493 € +3%	1.839 €	163
Beograd trenutni	250.000 €	1.453 €	1.810 €	459
Niš	175.000 €	963 € -34%	952 €	186
Kragujevac	160.000 €	931 € -36%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -36%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -36%	1.008 €	6

Za kuća (Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.246 €, prosečna površina 235,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.810 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Surčinu, Beogradu (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčinu, Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 46.948 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

46.948 €

U Surčinu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (58%), Garaža (44%), Parking mesto (39%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 39 od 99 ogl. · 39%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Surčinu, Beogradu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 398.246 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 1.446 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za kuća u Surčinu, Beogradu je oko 1.810 €/m², medijana 1.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.894 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčinu, Beogradu iznosi 398.246 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 54.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.810 €/m², a medijana 1.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.894 €/m².

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.