kuća Beograd ruza (89 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

367.331 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

235,0 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosečna cena / m²

1.605 €/m²

Medijana: 1.467 €/m²

Raspon cena

31.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Dedinje, Barič i dr..

Najjeftinije: 781 €/m² Najskuplje: 3.790 €/m²

Zvečka 1.097 €/m² +40% · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.097 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rušanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.400 € i površinom oko 117,0 m².

Dedinje 3.790 €/m² +385% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.790 €/m² - 385% iznad najjeftinijeg dela grada (Rušanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.397.500 € i površinom oko 367,3 m².

Barič 808 €/m² +3% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 808 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Rušanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 140.750 € i površinom oko 188,0 m².

Kosmaj 1.774 €/m² +127% · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.774 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Rušanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 393.000 € i površinom oko 206,0 m².

Vrčin 1.350 €/m² +73% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.350 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Rušanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.333 € i površinom oko 223,7 m².

Rušanj 781 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rušanj ima prosečno 781 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.667 € i površinom oko 307,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 367.331 €) i medijanu od 1.467 €/m² (prosek 1.605 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Niš (958 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.654 € +13%	1.919 €	159
Beograd trenutni	250.000 €	1.467 €	1.605 €	89
Niš	208.000 €	958 € -35%	979 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -37%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -37%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -37%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.331 €, prosečna površina 235,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.605 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za kuća (23 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 59.000 €).

Sniženih oglasa

26%

23/89

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

59.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 58 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (40%), Garaža (36%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Terasa 59 od 89 ogl. · 66%

Uknjiženo 57 od 89 ogl. · 64%

Parking mesto 36 od 89 ogl. · 40%

Garaža 32 od 89 ogl. · 36%

Novogradnja 6 od 89 ogl. · 7%

Lift 1 od 89 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 367.331 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 31.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.605 €/m², a medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.578 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 235,0 m² (medijana 219,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (5 oglasa, prosečno 1.097 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.097 €/m²), Dedinje (3.790 €/m²), Barič (808 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 26% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 59.000 €.