jeftini stanovi u Novom Sadu sa terasom uknjizen (896 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

248.734 €

Medijana: 197.000 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.955 €/m²

Medijana: 2.885 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.686 €/m² Najskuplje: 3.340 €/m²

Centar 3.340 €/m² +24% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 3.340 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.930 € i površinom oko 93,5 m².

Telep 2.841 €/m² +6% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.841 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.781 € i površinom oko 86,5 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +1% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.519 € i površinom oko 69,4 m².

Podbara 2.807 €/m² +5% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.807 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.519 € i površinom oko 66,7 m².

Bulevar 2.686 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.686 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.543 € i površinom oko 80,4 m².

Grbavica 2.910 €/m² +8% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.910 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.875 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 197.000 € (prosek 248.734 €) i medijanu od 2.885 €/m² (prosek 2.955 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +13%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	197.000 €	2.885 €	2.955 €	896
Pančevo	147.267 €	2.229 € -23%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -26%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 896 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.734 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 896 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.228 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.228 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.856 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.904 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.224 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.182 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.856 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.646 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.856 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.523 €/m²).

Garsonjera 3.904 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.224 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.097 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.182 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.856 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.646 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.856 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.523 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (63%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 248.734 € (medijana 197.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.955 €/m², a medijana 2.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 896 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (39 oglasa, prosečno 3.340 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.340 €/m²), Telep (2.841 €/m²), Nova Detelinara (2.710 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 52% (52 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.228 €.