Garsonjera, ŽelezniČka Stanica · 22m² · 65.000€

Garsonjera NOVI SAD, 65000€

Novo 6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 1

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 3

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 4

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 5

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

22 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 65.000€

Površina: 22 m² (2 954 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509955

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA STANA 1103371 cena nekretnine 65.000EUR + agencijska provizija 3%, oglašavamo prodaju uknjižene garsonjere na potezu od žel.stanice do sajma, mirna lokacija bez buke saobraćaja, sa dosta zelenila i parking prostora.
Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade bez lifta, redovna etaža bez kosina, iznad je kosi krov.
Uknjiženih 22m2 odlično iskorišteno, u predsoblju mesto za plakar, komforno kupatilo sa ležećom kadom, soba kvadratna 3mx3.5m, kuhinja ima svoj prozor i mala lođa.
Stan je održavan i sa minimalnim ulaganjima pogodan za stanovanje ili rentiranje.
Kontakt 021/427-088... Prikaži broj , 064/823-6605 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 194.304 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 181.795 € · -64% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 448.000 €

Cena / m²: 2.955 €/m² Prosek: 3.172 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.138 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.803 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

194.304 €

Medijana: 181.795 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.172 €/m²

Medijana: 3.138 €/m²

Raspon cena

56.650 – 448.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.883 €/m² Najskuplje: 3.637 €/m²

Centar 3.637 €/m² +26% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.637 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 22 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 220.030 € i površinom oko 64,2 m².

Telep 2.923 €/m² +1% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.923 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 170.043 € i površinom oko 59,5 m².

Nova Detelinara 2.928 €/m² +2% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.928 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 168.802 € i površinom oko 59,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.343 €/m² +16% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.343 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 200.566 € i površinom oko 61,3 m².

Novo Naselje 2.883 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.883 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 203.522 € i površinom oko 71,0 m².

Liman Iii 3.550 €/m² +23% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 3.550 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 262.205 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.795 € (prosek 194.304 €) i medijanu od 3.138 €/m² (prosek 3.172 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +6%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	181.795 €	3.138 €	3.172 €	1.702
Pančevo	146.359 €	2.229 € -29%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -34%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	2.008 €	24

Za garsonjera, stan (Železnička Stanici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.304 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.172 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 448.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Novom Sadu (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Železnička Stanici, Novom Sadu je 20% oglasa za garsonjera (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.405 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.405 €

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (19% ponude, prosečno 3.276 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.589 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.276 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.287 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.203 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.277 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.769 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.801 €/m²).

Garsonjera 3.589 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.276 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.287 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.203 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.277 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.749 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.769 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.801 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Železnička Stanici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (68%), Lift (67%), Novogradnja (36%), Parking mesto (17%), Garaža (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Novom Sadu

Oglas košta 65.000 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.304 €, a medijana 181.795 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 448.000 €.

Cena po m² iznosi 2.955 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za garsonjera u Železnička Stanici, Novom Sadu je oko 3.172 €/m², medijana 3.138 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.803 do 5.208 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi 194.304 € (medijana 181.795 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 448.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi oko 3.172 €/m², a medijana 3.138 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.803 do 5.208 €/m².

Trenutno je aktivno 1.702 oglasa za garsonjera u Železnička Stanici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.