jeftini stanovi Nis sa terasom uknjizen hitno lift (104 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

164.385 €

Medijana: 139.814 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.227 €/m²

Medijana: 2.207 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.840 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Centar 2.674 €/m² +45% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.674 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.471 € i površinom oko 73,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.523 €/m² +37% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.523 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.238 € i površinom oko 78,3 m².

Pantelej(Niš) 1.939 €/m² +5% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.939 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.944 € i površinom oko 55,8 m².

Palilula 1.840 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.380 € i površinom oko 91,9 m².

Medijana 2.188 €/m² +19% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.962 € i površinom oko 73,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +25% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.814 € (prosek 164.385 €) i medijanu od 2.207 €/m² (prosek 2.227 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Novi Sad (2.608 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +66%	3.611 €	1.877
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +18%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € +1%	2.148 €	49
Niš trenutni	139.814 €	2.207 €	2.227 €	104
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -9%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.385 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.227 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 32% oglasa za stan (28 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 218.092 €).

Sniženih oglasa

32%

28/88

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

218.092 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 39%

70 – 100 m² 24 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.109 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.359 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.229 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.109 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.268 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.159 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.359 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.229 €/m² · 19 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.109 €/m² · 25 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.268 €/m² · 15 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.749 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.159 €/m² · 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (75%), Novogradnja (19%), Garaža (16%).

Lift 88 od 88 ogl. · 100%

Terasa 88 od 88 ogl. · 100%

Uknjiženo 88 od 88 ogl. · 100%

Parking mesto 66 od 88 ogl. · 75%

Novogradnja 17 od 88 ogl. · 19%

Garaža 14 od 88 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 164.385 € (medijana 139.814 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.227 €/m², a medijana 2.207 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.674 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.674 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.523 €/m²), Pantelej(Niš) (1.939 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 32% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 218.092 €.