Jeftini stanovi Nis poslednjih 3 dana

291 oglasa · pros. 139.945 € · med. 132.245 € · 2.157 €/m² (med. 2.087 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Garsonjera, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 29m² · 58.000€

Stan

Novogradnja Donja Vrežina Garsonjera 29m2-Prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

58.000€ (2 000 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 30m² · 60.000€

Stan Novo

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Stan

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Krive livade, Medijana, Niš

Niš, Medijana - B. Krsmanovića, prodaje se 1.5 stan, 35m2, na 10 spratu od 10 u zgradi sa liftom(ide do 8.). Sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjskim... više

65.000€ (1 857 €/m²)

1.5 soba
35m²
10/10 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu).... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 35m² · 66.840€

Stan Novo

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu u zgradi sa liftom, kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju... više

66.840€ (1 909 €/m²)

1.5 soba
35m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 86m² · 67.000€

Stan Novo

Sprat u kuci 86m2

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju sprat u kuci povrsine 86m2, u mirnom delu grada. Stan je po strukturi dvoiposoban i sasoji se od ulaznog hodinka, dnevnog boravka... više

67.000€ (779 €/m²)

2.5 soba
86m²
2.sprat

Dvosoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 38m² · 67.100€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, Podno-etažno grejanje, Parking, PDV

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji na Paliluli, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“ i kompleksa „Novi Niš”. Stan je projektovane površine... više

67.100€ (1 765 €/m²)

2 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 40m² · 70.000€

Stan Novo

1.5, Studenička, Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Panteleju u blizini Beni marketa.... više

70.000€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

139.945 €

Medijana: 132.245 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.157 €/m²

Medijana: 2.087 €/m²

Raspon cena

55.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.885 €/m² Najskuplje: 2.630 €/m²

Centar 2.630 €/m² +40% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.630 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 67,9 m².

Duvanište 2.268 €/m² +20% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.268 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.568 € i površinom oko 59,8 m².

Mokranjčeva 1.947 €/m² +3% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.947 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.057 € i površinom oko 54,7 m².

Donja Vrežina 1.885 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.885 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.923 € i površinom oko 45,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.549 €/m² +35% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.549 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.400 € i površinom oko 71,8 m².

Medijana 2.174 €/m² +15% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.174 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.904 € i površinom oko 62,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 132.245 € (prosek 139.945 €) i medijanu od 2.087 €/m² (prosek 2.157 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +64%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +36%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	132.245 €	2.087 €	2.157 €	291
Pančevo	135.000 €	2.045 € -2%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -6%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 291 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.945 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.157 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 291 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.624 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.624 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.039 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.345 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.398 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.039 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.373 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.192 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.174 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.175 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.133 €/m²).

Garsonjera 2.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.039 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.373 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.192 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.174 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.175 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.133 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (79%), Parking mesto (64%), Novogradnja (44%), Uknjiženo (34%), Garaža (26%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 139.945 €, a medijana 132.245 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.157 €/m², medijana je 2.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 291 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 291 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.945 € (medijana 132.245 €), prosečna površina 65,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.630 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.630 €/m²), Duvanište (2.268 €/m²), Mokranjčeva (1.947 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 2.039 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.345 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.398 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.039 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.373 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.192 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.624 €.

Centar ima prosečno 2.630 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 67,9 m². Duvanište ima prosečno 2.268 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.568 € i površinom oko 59,8 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.947 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.057 € i površinom oko 54,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.087 €/m², prosek 2.157 €/m², 291 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).