jeftini stanovi Nis ne prizemlje u poslednjih 3 dana (134 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

148.576 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.133 €/m²

Medijana: 2.095 €/m²

Raspon cena

2.030 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.753 €/m² Najskuplje: 2.359 €/m²

Centar 2.348 €/m² +34% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.348 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.892 € i površinom oko 75,5 m².

Mokranjčeva 1.753 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.753 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.776 € i površinom oko 66,0 m².

Durlan 2.313 €/m² +32% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.313 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.326 € i površinom oko 53,8 m².

Dom Zdravlja 2.359 €/m² +35% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.359 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.983 € i površinom oko 72,2 m².

Apelovac 2.297 €/m² +31% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 2.297 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.750 € i površinom oko 64,5 m².

Pantelej(Niš) 2.233 €/m² +27% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.233 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.578 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 148.576 €) i medijanu od 2.095 €/m² (prosek 2.133 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²) i Novi Sad (2.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +74%	3.483 €	1.859
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +43%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +6%	2.149 €	50
Niš trenutni	145.000 €	2.095 €	2.133 €	134
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -3%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.576 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.133 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 134 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (9 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 31.161 €).

Sniženih oglasa

10%

9/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

31.161 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 21%

50 – 70 m² 38 ogl. · 40%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.251 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.180 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.270 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.899 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.174 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.251 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.956 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.226 €/m²).

Jednosoban stan 2.180 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.270 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 1.899 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.174 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.251 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.956 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.226 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (73%), Parking mesto (70%), Novogradnja (39%), Garaža (24%), Uknjiženo (22%).

Terasa 80 od 94 ogl. · 85%

Lift 69 od 94 ogl. · 73%

Parking mesto 66 od 94 ogl. · 70%

Novogradnja 37 od 94 ogl. · 39%

Garaža 23 od 94 ogl. · 24%

Uknjiženo 21 od 94 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 148.576 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.030 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.133 €/m², a medijana 2.095 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.720 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 134 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 2.348 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.348 €/m²), Mokranjčeva (1.753 €/m²), Durlan (2.313 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 31.161 €.