Jeftini stanovi Nis ne prizemlje u poslednjih 3 dana

253 oglasa · pros. 149.117 € · med. 141.718 € · 2.197 €/m² (med. 2.135 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 44m² · 1.900€

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Stan

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Stan Novo

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Jednosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 56.000€

Stan Novo

Jednosoban stan, potkrovlje, VI sprat, Knjaževačka, 48 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan od 48 m2 u potkrovlju petospratne kvalitetne zgrade bez lifta, na odličnoj lokaciji u Knjaževačkoj,... više

56.000€ (1 302 €/m²)

1 soba
43m²
6/5 spratova

Stan

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

62.000€ (673 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 80m² · 65.000€

Stan Novo

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 38m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prvi sprat, deo dvorišta, 38 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/1 spratova

Stan

Jednosoban stan 33m2, Knjaževačka

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan u Durlanu, površine 33m2. Nalazi se nedaleko od osnovne škole ,,Miroslav Antić'', pijace, vrtića, mnogoborojnih trgovinskih... više

66.000€ (2 000 €/m²)

1 soba
33m²
5/5 spratova

Garsonjera, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 37m² · 68.450€

Stan

Garsonjera u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju garsonjera, 37m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija... više

68.450€ (1 850 €/m²)

Garsonjera
37m²
3/4 spratova

Stan

1.5, Studenička, Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Panteleju u blizini Beni marketa.... više

70.000€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 33m² · 71.000€

Stan Novo

Na prodaju jednoiposoban stan, 33m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 33m2, kod Fakulteta zaštite na radu. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom... više

71.000€ (2 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
5/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

149.117 €

Medijana: 141.718 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.197 €/m²

Medijana: 2.135 €/m²

Raspon cena

51.500 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.713 €/m² Najskuplje: 2.607 €/m²

Centar 2.544 €/m² +49% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.544 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.076 € i površinom oko 69,8 m².

Pantelej(Niš) 2.075 €/m² +21% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.075 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.518 € i površinom oko 69,6 m².

Dom Zdravlja 2.607 €/m² +52% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.607 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.362 € i površinom oko 80,9 m².

Svetinikolska Crkva 2.327 €/m² +36% · 6 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.327 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.960 € i površinom oko 52,0 m².

Mokranjčeva 2.017 €/m² +18% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.017 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.118 € i površinom oko 53,2 m².

Durlan 1.713 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.713 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.660 € i površinom oko 87,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 141.718 € (prosek 149.117 €) i medijanu od 2.135 €/m² (prosek 2.197 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +53%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +35%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +5%	2.042 €	32
Niš trenutni	141.718 €	2.135 €	2.197 €	253
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -3%	2.006 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.117 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.197 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 253 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.180 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.180 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.732 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.338 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.222 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.353 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.203 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.833 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.167 €/m²).

Jednosoban stan 1.732 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.338 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.222 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.353 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.203 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.833 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.167 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (68%), Lift (67%), Uknjiženo (43%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 149.117 €, a medijana 141.718 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.197 €/m², medijana je 2.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 812 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 253 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 253 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.117 € (medijana 141.718 €), prosečna površina 69,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.544 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.544 €/m²), Pantelej(Niš) (2.075 €/m²), Dom Zdravlja (2.607 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.203 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.732 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.338 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.222 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.353 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.203 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 9.180 €.

Centar ima prosečno 2.544 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.076 € i površinom oko 69,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.075 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.518 € i površinom oko 69,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.607 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.362 € i površinom oko 80,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.135 €/m², prosek 2.197 €/m², 253 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa).