Jednoiposoban stan, Durlan · 28m² · 68.760€

Jednoiposoban stan u izgradnji, 28, 65m2, na novoj lokaciji u Nišu, Durlan

3

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 68.760€

Površina: 28 m² (2 455 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1508436

Opis

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršeni životni prostor.

Na prodaju je novi jednoiposoban stan ukupne površine 28,65m2, smešten u manjoj stambenoj zgradi na odličnoj lokaciji. Stan se nalazi na drugom spratu. Svaki stan prati podrumska prostorija.
Dostupna je mogućnost kupovine parking mesta na otvorenom po ceni od 7.000,00 EUR i parking mesta koje je natkriveno po ceni od 9.000,00 EUR.

KARAKTERISTIKE:
zgrada: P+PO+4
lokacija: mirno i porodično okruženje u popularnom naselju Durlan, u blizini Knjaževačke ulice, jedne od najznačajnijih gradskih saobraćajnica, duž koje se nalaze brojni komercijalni i uslužni sadržaji. U neposrednoj blizini su tri osnovne škole, vrtić, zdravstvene ustanove, autobusko stajalište, pijace, čime je stvoreno praktično okruženje za život.

TEHNIČKA OPREMLJENOST:

Sigurnosna ulazna vrata su jednokrilna, standardnih dimenzija, poseduju sistem zaključavanja u 3 smera i 6 tačaka kao i sigurnosnu bravu. Unutrašnja sobna vrata su jednokrilna, standardnih dimenzija, izrađena od MDF-a u beloj boji.
Spoljašnja stolarija je od PVC profila, prozor je zastakljen dvoslojnim staklopaketom ukupne debljine 24mm sa niskoemisionim staklom u dve boje, spolja antracit siva i bela unutrašnja strana.
U dnevnim i spavaćim sobama planiran je hrastov tarket parket prve klase.
Podovi u kuhinji i predprostoru su obloženi granitnim pločicama u dimenziji 60x60cm.
Kupatilo je opremljeno sanitarijama

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.760 € Prosek: 152.030 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -51% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.456 €/m² Prosek: 2.123 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

152.030 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.123 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Dom Zdravlja, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.596 €/m²

Apelovac 1.879 €/m² +2% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.879 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.592 € i površinom oko 65,8 m².

Dom Zdravlja 2.596 €/m² +40% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.596 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 198.968 € i površinom oko 80,8 m².

Čair 2.278 €/m² +23% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.278 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 202.046 € i površinom oko 90,6 m².

Ledena Stena 1.850 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 115.036 € i površinom oko 62,2 m².

Centar 2.367 €/m² +28% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.367 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.916 € i površinom oko 98,2 m².

Medijana 2.074 €/m² +12% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 152.030 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.123 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +64%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +29%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +11%	2.148 €	51
Niš trenutni	140.000 €	2.000 €	2.123 €	706
Kragujevac	136.000 €	2.000 € 0%	1.991 €	23

Za jednoiposoban stan, stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 706 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.030 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.123 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 11% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 51.234 €).

Sniženih oglasa

11%

10/92

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

51.234 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 33%

70 – 100 m² 29 ogl. · 32%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.171 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.275 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.013 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.152 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.171 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.261 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.906 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.251 €/m²).

Jednosoban stan 2.275 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.013 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.152 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.171 €/m² · 22 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.261 €/m² · 13 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.906 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.251 €/m² · 16 ogl. · 18%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (82%), Lift (73%), Uknjiženo (35%), Novogradnja (25%), Garaža (4%).

Terasa 77 od 92 ogl. · 84%

Parking mesto 75 od 92 ogl. · 82%

Lift 67 od 92 ogl. · 73%

Uknjiženo 32 od 92 ogl. · 35%

Novogradnja 23 od 92 ogl. · 25%

Garaža 4 od 92 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 68.760 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 152.030 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.456 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 2.123 €/m², medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.302 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 152.030 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 60.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.123 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.302 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 706 oglasa za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.