Jeftine kuće Beograd - Oglasi SveNekretnine

483 oglasa · pros. 439.231 € · med. 297.450 € · 1.902 €/m² (med. 1.465 €/m²)

Kuća, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 20m² · 16.000€

Mobilna kuća Vega – 20 m² (Prodaja) - 16 000 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Našu mobilnu kućicu Vega, odlikuje minimalistički a moderni dizajn sa maksimalno iskorišćenim prostorom. Zauzima površinu od samo 20 kvadratnih... više

16.000€ (800 €/m²)

20m²
.sprat

Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 73m² · 30.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Vranić, Ivana MIhailovića, 3.0, 73m2, 30000EUR

Vranić, Beograd

Agencijski ID: 135214, 10a, prizemna, struja, terasa, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta,... više

30.000€ (410 €/m²)

73m²

KUĆA

Kuća 63m², 20 ara placa, Konatice, Obrenovac - 32.000€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 63m², smeštena na prostranom placu od 20 ara u mestu Konatice. Nekretnina se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju,... više

32.000€ (507 €/m²)

63m²
.sprat

Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 49m² · 35.000€

KUĆA Novo

Kuća 49 m², 10 ari, Obrenovac, Baljevac – 35 000 €

Baljevac, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Baljevcu, opština Obrenovac, površine 49 m2, na placu od 10,20 ari, u mirnom delu idealna za vikendicu. • Struktura: Kuća... više

35.000€ (714 €/m²)

49m²
.sprat

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 60m² · 35.000€

KUĆA Novo

Kuća 60m², 11 ari placa, Stubline, Obrenovac - 35.000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 60m², smeštena na prostranom placu od 11 ari. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele da svoj budući... više

35.000€ (583 €/m²)

60m²
.sprat

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 80m² · 35.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m2, 25 ari placa, Poljane, Obrenovac – 35.000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 80m², koja se nalazi na prostranom placu od 25 ari. Kuća se sastoji od dnevne prostorije sa kuhinjom, dve spavaće sobe... više

35.000€ (437 €/m²)

80m²
.sprat

KUĆA

Mirijevo, Ladne vode, 17m2, uknj

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Ladne vode, kućica u zajedničkom dvorištu za sredjivanje, uknjižena na 17m2, (mereno 20m2). Iznad kuće je veranda koja pripada kući,... više

39.000€ (2 294 €/m²)

17m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 90m² · 40.000€

KUĆA Novo

Obrenovac, Baljevac, Živkovićeva, 2.0, 90m2, 40000EUR

Baljevac, Beograd

Agencijski ID: 117267, 6a, struja, klima, telefon, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, cela.... više

40.000€ (444 €/m²)

90m²

KUĆA

Splav Kuća na Adi Medjici: 60m² (kucica 18m²), strana ka Novom Beogradu

Ada Medjica, Novi Beograd, Beograd

Na jednoj od najlepših pozicija na Adi Međici, sa visokim nivoom privatnosti i mira, prodaje se splav sa pravom korišćenja mesta na vodi i dela... više

41.000€ (683 €/m²)

60m²
Prizemlje

KUĆA Novo

Sopot, Ralja, Vojvode Putnika, 3.5, 64m2, 45000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 124126, 12a, prizemna, pr, izvorno stanje, u izgradnji, dvoriste/basta, cela. Ralja,lokacija je Veliko polje,Cair,oko 750 metara... više

45.000€ (703 €/m²)

64m²

KUĆA

Kuća 130m2 , plac 24 ara + 1, 4 ha poljoprivrednog zemljišta, Poljane, Obreno

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 130m², koja se nalazi na prostranom placu od 24 ara, a uz kuću se prodaje i 1,4 hektara poljoprivrednog zemljišta,... više

48.000€ (369 €/m²)

130m²
.sprat

KUĆA

Na prodaju porodicna kuca u Sopicu-Lazarevac

Šopić, Lazarevac, Beograd

Na prodaju kvalitetna i funkcionalna porodična kuća, idealna za miran porodični život ili kao investicija. Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji... više

48.500€ (613 €/m²)

79m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

439.231 €

Medijana: 297.450 €

Prosečna površina

255,4 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosečna cena / m²

1.902 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 915 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +405% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² +18% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +50% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 915 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 915 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 493,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +418% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 418% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +163% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 297.450 € (prosek 439.231 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.902 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (884 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.591 € +9%	1.695 €	164
Beograd trenutni	297.450 €	1.465 €	1.902 €	483
Niš	183.000 €	884 € -40%	1.021 €	205
Kragujevac	166.500 €	844 € -42%	1.092 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.231 €, prosečna površina 255,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.902 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 483 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 73.667 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

73.667 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (63%), Garaža (44%), Parking mesto (24%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 439.231 €, a medijana 297.450 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.902 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,4 m² (medijana 213,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 439.231 € (medijana 297.450 €), prosečna površina 255,4 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.624 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.624 €/m²), Barajevo (1.078 €/m²), Grocka (1.376 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 73.667 €.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m². Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m². Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.695 €/m², 164 oglasa), Beograd (med. 1.465 €/m², prosek 1.902 €/m², 483 oglasa), Niš (med. 884 €/m², prosek 1.021 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 844 €/m², prosek 1.092 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).