jeftina stanovi Beograd borca (781 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.693 €

Medijana: 292.500 €

Prosečna površina

98,4 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.824 €/m²

Medijana: 3.426 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.878 €/m² Najskuplje: 7.177 €/m²

Vračar (Centar) 3.724 €/m² +29% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.724 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.375 € i površinom oko 150,3 m².

Voždovac 3.620 €/m² +26% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.620 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.676 € i površinom oko 109,9 m².

Beograd Na Vodi 7.177 €/m² +149% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.177 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 605.333 € i površinom oko 80,5 m².

Zvezdara 2.878 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.878 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.356 € i površinom oko 124,8 m².

Blok 65 5.251 €/m² +82% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.251 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.100 € i površinom oko 129,0 m².

Crveni Krst 4.527 €/m² +57% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.527 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.400 € i površinom oko 103,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.500 € (prosek 378.693 €) i medijanu od 3.426 €/m² (prosek 3.824 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.500 €	3.426 €	3.824 €	781
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -24%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -35%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -40%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -42%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 781 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.693 €, prosečna površina 98,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.824 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 781 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 3.838 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.966 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.830 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.089 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.095 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 3.838 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.168 €/m²).

Jednosoban stan 3.966 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.830 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.089 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.095 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.838 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.168 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (73%), Lift (62%), Parking mesto (48%), Garaža (29%), Novogradnja (8%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 378.693 € (medijana 292.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.824 €/m², a medijana 3.426 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 781 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,4 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 3.724 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.724 €/m²), Voždovac (3.620 €/m²), Beograd Na Vodi (7.177 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.600 €.