Dvosoban stan, Višnjička Banja · 34m² · 72.000€

Palilula, Višnjička Banja, Mihaila Vujića, 1.5, 34m2, 72000EUR

7

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 1

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 3

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 4

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 5

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 6

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 7

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 72.000€

Površina: 34 m² (2 117 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505614

Opis

Agencijski ID: 128446, PR/III, klima, terasa(2), renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada prosecna, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Prodajemo 1.5soban stan u prizemlju zgrade kod okretnice autobusa na Lescu. U tihom i mirnom kraju na 20 minuta od centra grada prevozom (autobusi 35, 63 i 202) ili 15 minuta autom. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, odvojene spavace sobe, wc-a sa kupatilom i terase. Inverter klima i ostala bela tehnika. Infostan 2000 din. Parking ispred zgrade.

U procesu legalizacije po zakonu Svoj na svome, papirologija je predata za celu zgradu i za stambenu jedinicu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjička Banja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.000 € Prosek: 270.534 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 221.650 € · -68% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.118 €/m² Prosek: 3.531 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 3.285 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

270.534 €

Medijana: 221.650 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banji, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.434 €/m² +36% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.060 € i površinom oko 69,6 m².

Mirijevo 2.555 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.555 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 155.999 € i površinom oko 68,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Autokomanda 3.127 €/m² +24% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.127 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 230.667 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 221.650 € (prosek 270.534 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.531 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.650 €	3.285 €	3.531 €	1.846
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -10%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -33%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -36%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Višnjička Banji, Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.534 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjička Banji, Beogradu (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Višnjička Banji, Beogradu je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.658 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.658 €

U Višnjička Banji, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banji, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Višnjička Banji, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.782 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.678 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.782 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.328 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.191 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Jednosoban stan 3.678 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.782 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.328 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.191 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Lift (48%), Parking mesto (24%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banji, Beogradu

Oglas košta 72.000 € - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.534 €, a medijana 221.650 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.118 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za dvosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu je oko 3.531 €/m², medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu iznosi 270.534 € (medijana 221.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu iznosi oko 3.531 €/m², a medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za dvosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.