Dvosoban stan, Kaluđerica · 39m² · 70.200€

Grocka, Kaluđerica, Timočka, 1.5, 39m2, 70200EUR

Novo 1

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 70.200€

Površina: 39 m² (1 800 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Parking: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506956

Opis

Agencijski ID: 135440, I/III, klima, u izgradnji, parking. *** Lokacijski odlicno pozicioniran *** u neposrednoj blizini prevoza i hotela "Radmilovac", svetao, komforan 1.5 stan. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa otvorenom kuhinjom i trpezarijom, spavace sobe, lodje i kupatila. OBJEKAT JE U IZGRADNJI, a zavrsetak radova ocekuje se pocetkom 2027. godine. Ista struktura u ponudi i na prvom i drucom spratu. Mogucnost kupovine parking mesta uz doplatu. Cena je iskazana bez PDV-a. U ovom momentu samo za kes kupce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaluđerica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.200 € Prosek: 287.801 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -71% (ispod medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 3.450 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 3.475 €/m² · -48% (ispod medijane)

1.482 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

287.801 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.450 €/m²

Medijana: 3.475 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 4.840 €/m²

Mirijevo 2.210 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.210 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 159.520 € i površinom oko 79,9 m².

Karaburma 2.816 €/m² +27% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.816 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 173.983 € i površinom oko 63,3 m².

Kalenić Pijaca 4.087 €/m² +85% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.087 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 536.444 € i površinom oko 138,0 m².

Banovo Brdo 3.264 €/m² +48% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.264 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 232.813 € i površinom oko 75,5 m².

Vukov Spomenik 4.840 €/m² +119% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +99% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 287.801 €) i medijanu od 3.475 €/m² (prosek 3.450 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.475 €	3.450 €	1.853
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -23%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -41%	2.088 €	670

Za dvosoban stan, stan (Kaluđerici, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.801 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerici, Beogradu je 27% oglasa za dvosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.119 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.119 €

U Kaluđerici, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kaluđerici, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.658 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.222 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.772 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.285 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.116 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.658 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.222 €/m² · 32 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.772 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.285 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.116 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Kaluđerici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (73%), Lift (49%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Beogradu

Oglas košta 70.200 € - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 287.801 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.800 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za dvosoban stan u Kaluđerici, Beogradu je oko 3.450 €/m², medijana 3.475 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.482 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Kaluđerici, Beogradu iznosi 287.801 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Kaluđerici, Beogradu iznosi oko 3.450 €/m², a medijana 3.475 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.482 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za dvosoban stan u Kaluđerici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.