Dvosoban stan, Kaluđerica · 39m² · 78.000€

Grocka, Kaluđerica, Timočka, 1.5, 39m2, 78000EUR

Novo 1

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 78.000€

Površina: 39 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Parking: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1506956

Opis

Agencijski ID: 135440, I/III, klima, u izgradnji, parking. *** Lokacijski odlicno pozicioniran *** u neposrednoj blizini prevoza i hotela "Radmilovac", svetao, komforan 1.5 stan. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa otvorenom kuhinjom i trpezarijom, spavace sobe, lodje i kupatila. OBJEKAT JE U IZGRADNJI, a zavrsetak radova ocekuje se pocetkom 2027. godine. Ista struktura u ponudi i na prvom i drucom spratu. Mogucnost kupovine parking mesta uz doplatu. Cena je iskazana bez PDV-a. U ovom momentu samo za kes kupce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaluđerica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.000 € Prosek: 268.528 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 229.715 € · -66% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 3.377 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

268.528 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.377 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Mirijevo 2.861 €/m² +13% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.861 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 140.120 € i površinom oko 51,6 m².

Centar 3.467 €/m² +37% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Banovo Brdo 3.159 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.159 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 201.000 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.963 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.963 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 62,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +84% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 268.528 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.377 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.281 €	3.377 €	1.876
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -16%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -37%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Kaluđerici, Beogradu) trenutno imamo 1.876 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.528 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.377 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Beogradu (ukupno 1.876 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerici, Beogradu je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.762 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.762 €

U Kaluđerici, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kaluđerici, Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.648 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.597 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.648 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.122 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.034 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.336 €/m²).

Jednosoban stan 3.265 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.597 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.648 €/m² · 32 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.122 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.034 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.336 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Kaluđerici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (19%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Beogradu

Oglas košta 78.000 € - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 268.528 €, a medijana 229.715 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za dvosoban stan u Kaluđerici, Beogradu je oko 3.377 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Kaluđerici, Beogradu iznosi 268.528 € (medijana 229.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Kaluđerici, Beogradu iznosi oko 3.377 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.876 oglasa za dvosoban stan u Kaluđerici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.