fon Beograd (2.505 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.063 €

Medijana: 222.000 €

Prosečna površina

172,9 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.121 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Borča, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.406 €/m² Najskuplje: 7.501 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.905 €/m² +35% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.905 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.300 € i površinom oko 90,6 m².

Borča 1.406 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.236 € i površinom oko 573,3 m².

Dedinje 5.133 €/m² +265% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.133 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.088.719 € i površinom oko 211,7 m².

Dorćol 4.791 €/m² +241% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.791 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 103,7 m².

Mirijevo 2.691 €/m² +91% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.691 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.333 € i površinom oko 58,7 m².

Beograd Na Vodi 7.501 €/m² +433% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.501 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 744.000 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 222.000 € (prosek 282.063 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosek 3.121 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.000 €	3.049 €	3.121 €	2.505
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -10%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -43%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.505 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.063 €, prosečna površina 172,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.121 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 2.505 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (29 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.912 €).

Sniženih oglasa

35%

29/84

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.912 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 13 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (46%), Lift (40%), Parking mesto (37%), Novogradnja (30%), Garaža (21%).

Uknjiženo 54 od 84 ogl. · 64%

Terasa 39 od 84 ogl. · 46%

Lift 34 od 84 ogl. · 40%

Parking mesto 31 od 84 ogl. · 37%

Novogradnja 25 od 84 ogl. · 30%

Garaža 18 od 84 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 282.063 € (medijana 222.000 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 2.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.121 €/m², a medijana 3.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.505 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 172,9 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 5.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.905 €/m²), Borča (1.406 €/m²), Dedinje (5.133 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 35% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 26.912 €.