Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 180m² · 162.000€

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića, 180m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 180m² · 162.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

180 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 162.000€

Površina: 180 m² (900 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1037545

Opis

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića

poslovni prostor, 4.0, 180m2, PR/3, CG, telefon, interfon, parking

U neposrednoj blizini novoizgrađenog naselja Sunnyville, u ponudi je funkcionalan i uređen poslovno-magacinski prostor. Nalazi se u prizemlju stambene zgrade. Prostor ima svoj službeni ulaz, koji poseduje rampu i prostor za parkiranje i manevrisanje vozilom.

Poseduje tri velike prostorije i jednu manju, kuhinju, kupatilo sa tuš kabinom i instalacije za još dva mokra čvora.

Visina plafona je 2.60m, koja se u nekim delovima može povećati uklanjanjem spuštenih plafona. Između nekih prostorija su "knauf" pregrade, koje se po potrebi mogu demontirati, čime se dobija otvoren prostor.

Prostor je adaptibilan u stambenu jedinicu, ili se može koristiti za razne, brojne namene.

Uknjižen na 157m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Snežana Krstić: 065/34-35-128 (... Prikaži broj licenca br. 4106)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 463.390 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -46% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 900 €/m² Prosek: 3.149 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 3.030 €/m² · -70% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

463.390 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

246,6 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.149 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 4.879 €/m²

Centar 3.259 €/m² +89% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.259 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 569.240 € i površinom oko 172,0 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +153% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Dorćol 4.879 €/m² +183% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.879 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 37,7 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +172% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +170% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 463.390 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 3.149 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.030 €	3.149 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -31%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -34%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -46%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Višnjička Banja, Palilula, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463.390 €, prosečna površina 246,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.149 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Palilula, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.732 €).

Sniženih oglasa

32%

31/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.732 €

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banja, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 35 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Višnjička Banja, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (20%), Terasa (15%), Lift (13%), Novogradnja (13%), Garaža (8%).

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Lift 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 463.390 € (65%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 900 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Višnjička Banja, Palilula, Beograd oko 3.149 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 3.030 €/m² (ispod medijane medijane, 70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi 463.390 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi oko 3.149 €/m², medijana je 3.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Višnjička Banja, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,6 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Višnjička Banja, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 463.390 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 246,6 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.