Poslovni prostor / Lokal · 180m² · 162.000€

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića, 180m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

180 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 162.000€

Površina: 180 m² (900 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1037545

Opis

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića

poslovni prostor, 4.0, 180m2, PR/3, CG, telefon, interfon, parking

U neposrednoj blizini novoizgrađenog naselja Sunnyville, u ponudi je funkcionalan i uređen poslovno-magacinski prostor. Nalazi se u prizemlju stambene zgrade. Prostor ima svoj službeni ulaz, koji poseduje rampu i prostor za parkiranje i manevrisanje vozilom.

Poseduje tri velike prostorije i jednu manju, kuhinju, kupatilo sa tuš kabinom i instalacije za još dva mokra čvora.

Visina plafona je 2.60m, koja se u nekim delovima može povećati uklanjanjem spuštenih plafona. Između nekih prostorija su "knauf" pregrade, koje se po potrebi mogu demontirati, čime se dobija otvoren prostor.

Prostor je adaptibilan u stambenu jedinicu, ili se može koristiti za razne, brojne namene.

Uknjižen na 157m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Snežana Krstić: 065/34-35-128 (... Prikaži broj licenca br. 4106)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 474.572 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 317.500 € · -49% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 900 €/m² Prosek: 2.872 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · -66% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

474.572 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

226,2 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.811 €/m²

Centar 3.269 €/m² +139% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 582.171 € i površinom oko 162,6 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² +51% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Dorćol 4.811 €/m² +252% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.811 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 51,0 m².

Lion 3.446 €/m² +152% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Vukov Spomenik 4.474 €/m² +228% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.474 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 474.572 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.872 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.110 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	2.680 €	2.872 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.110 € -21%	2.356 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -29%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -43%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.572 €, prosečna površina 226,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 55.305 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

55.305 €

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (19%), Terasa (18%), Parking mesto (16%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 78 od 98 ogl. · 80%

Lift 19 od 98 ogl. · 19%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 162.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 474.572 €, a medijana 317.500 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 900 €/m² - ispod proseka tržišta (69%). Prosek za poslovni prostor u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je oko 2.872 €/m², medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi 474.572 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi oko 2.872 €/m², a medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,2 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.