Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 47m² · 117.500€

Vračar, Crveni krst - Gročanska, 47m2

9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 47m² · 117.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

47 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 117.500€

Površina: 47 m² (2 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 915448

Opis

Vračar, Crveni krst - Gročanska

lokal, 47m2, PR+galerija/7

Na odličnoj lokaciji prodajemo lokal sa velikim izlogom u nivou ulice. Lokal ima 2 nivoa. Prvi nivo ima 21m2, drugi nivo (galerija) 26m2.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 20.000 eura sa PDV-om.

U cenu lokala nije uračunat PDV.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%

Agent Sava Vuletić: 062/14-57-616 (... Prikaži broj licenca br.3573)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.500 € Prosek: 457.179 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 241.000 € · -51% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.804 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.525 €/m² · -1% (u medijani)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

457.179 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

270,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.525 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Voždovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.247 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Dorćol 4.364 €/m² +34% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².

Voždovac 3.519 €/m² +8% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.519 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 93,3 m².

Centar 3.247 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.247 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 578.733 € i površinom oko 147,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +75% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +62% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Vukov Spomenik 4.474 €/m² +38% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.474 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 457.179 €) i medijanu od 2.525 €/m² (prosek 2.804 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	2.525 €	2.804 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -14%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -22%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -35%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -70%	906 €	7

Za poslovni prostor (Crveni Krst, Vračar, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.179 €, prosečna površina 270,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Crveni Krst, Vračar, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Crveni Krst, Vračar, Beograd je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 47.805 €).

Sniženih oglasa

28%

27/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

47.805 €

U Crveni Krst, Vračar, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 38 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Krst, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Parking mesto (24%), Terasa (17%), Lift (12%), Novogradnja (9%), Garaža (3%).

Uknjiženo 70 od 98 ogl. · 71%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 117.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 457.179 € (74%) i ispod medijane od medijane od 241.000 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Crveni Krst, Vračar, Beograd oko 2.804 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.525 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi 457.179 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.525 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Crveni Krst, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,7 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Crveni Krst, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.179 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 270,7 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.