Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 60 | Prodaja · 112m² · 386.000€

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 112m2

Tip

Stan

Površina

112 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 386.000€

Površina: 112 m² (3 446 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 22

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1486479

Opis

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar

4.0, 112m2 (terasa 28m2), 9/22, CG, klima, lift, telefon interfon, video nadzor, garaža

Na jednoj od najpopularnijih lokacija, u neposrednoj blizini Bežanijske kose s jedne strane i poslovnog parka “Aiport City Beograd” s druge strane, u ponudi je stan u novogradnji.

Projekat je koncipiran kao kondominijum sa četiri lamele koji će pružiti budućim vlasnicima mogućnost korišćenja različitih sadržaja od poslovnih, zabavnih, ugostiteljskih, sportsko-rekreativnih, odličnu povezanost ka svim delovima grada, što će im u velikoj meri podići nivo kvaliteta života i poslovanja. Planirana je materijalizacija projekta sa odličnom statikom i najsavremenijim i vrhunskim materijalima: fasadni zidovi od termo blokova; fasada ventilisana na aluminijumskoj potkonstrukciji sa slojem kamena vune 10 cm, vazdušnim slojem 3cm i završnim slojem od kompozitnih panela; zidovi izmedju stanova se zidaju Ytong Fono blokovima debljine 25cm; unutar stana zidovi su od gipsa debljine 10cm; elektroinstalacije se projektuju tako da pružaju mogućnost automatizacije različitih
funkcija u stanu, planirana ugradnja optičkih vlakana, LED rasveta; visoko kvalitetne kanalizacione cevi-niskošumne; ugradni vodokotlići renomiranih proizvodjača; aluminijumska stolarija sa termo roletnama na elektro-pogon; kvalitetna ulazna siguronosna i sobna vrata; višeslojni hrastov parket za završnom lajsnom u beloj boji; keramika je od Premium brendova

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 386.000 € Prosek: 300.956 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 233.215 € · +66% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.446 €/m² Prosek: 3.369 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.268 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

300.956 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.369 €/m²

Medijana: 3.268 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 60, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.387 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.171 €/m² +33% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.939 € i površinom oko 113,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.889 €/m² +21% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Centar 2.795 €/m² +17% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.795 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.500 € i površinom oko 99,0 m².

Mirijevo 2.387 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.387 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.711 € i površinom oko 68,0 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +50% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 300.956 €) i medijanu od 3.268 €/m² (prosek 3.369 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.268 €	3.369 €	1.846
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -14%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -37%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -40%	2.129 €	690

Za stan (Blok 60, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.956 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 60, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 60, Novi Beograd, Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.331 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.331 €

U Blok 60, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Blok 60, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Blok 60, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.823 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.278 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.377 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.603 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.823 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.542 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.392 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.502 €/m²).

Jednosoban stan 3.278 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.377 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.603 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.823 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.542 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.392 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.502 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Blok 60, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (69%), Lift (47%), Garaža (22%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 386.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 300.956 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 233.215 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.446 €/m², dok je prosek za stan u Blok 60, Novi Beograd, Beograd oko 3.369 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 3.268 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 60, Novi Beograd, Beograd iznosi 300.956 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 60, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.369 €/m², medijana je 3.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za stan u Blok 60, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 60, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.956 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 89,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.