Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 60 | Prodaja · 112m² · 386.000€

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 112m2

Tip

Stan

Površina

112 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 386.000€

Površina: 112 m² (3 446 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 22

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1486479

Opis

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar

4.0, 112m2 (terasa 28m2), 9/22, CG, klima, lift, telefon interfon, video nadzor, garaža

Na jednoj od najpopularnijih lokacija, u neposrednoj blizini Bežanijske kose s jedne strane i poslovnog parka “Aiport City Beograd” s druge strane, u ponudi je stan u novogradnji.

Projekat je koncipiran kao kondominijum sa četiri lamele koji će pružiti budućim vlasnicima mogućnost korišćenja različitih sadržaja od poslovnih, zabavnih, ugostiteljskih, sportsko-rekreativnih, odličnu povezanost ka svim delovima grada, što će im u velikoj meri podići nivo kvaliteta života i poslovanja. Planirana je materijalizacija projekta sa odličnom statikom i najsavremenijim i vrhunskim materijalima: fasadni zidovi od termo blokova; fasada ventilisana na aluminijumskoj potkonstrukciji sa slojem kamena vune 10 cm, vazdušnim slojem 3cm i završnim slojem od kompozitnih panela; zidovi izmedju stanova se zidaju Ytong Fono blokovima debljine 25cm; unutar stana zidovi su od gipsa debljine 10cm; elektroinstalacije se projektuju tako da pružaju mogućnost automatizacije različitih
funkcija u stanu, planirana ugradnja optičkih vlakana, LED rasveta; visoko kvalitetne kanalizacione cevi-niskošumne; ugradni vodokotlići renomiranih proizvodjača; aluminijumska stolarija sa termo roletnama na elektro-pogon; kvalitetna ulazna siguronosna i sobna vrata; višeslojni hrastov parket za završnom lajsnom u beloj boji; keramika je od Premium brendova

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 386.000 € Prosek: 301.015 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +61% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.446 €/m² Prosek: 3.472 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 3.261 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.015 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.472 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 60, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.641 €/m² +4% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.641 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.698 € i površinom oko 64,7 m².

Karaburma 2.956 €/m² +17% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.956 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.738 € i površinom oko 61,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.131 €/m² +24% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.131 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.648 € i površinom oko 145,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +77% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 301.015 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.472 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.261 €	3.472 €	1.854
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -19%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -36%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za stan (Blok 60, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.015 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.472 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 60, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 60, Novi Beograd, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.146 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.146 €

U Blok 60, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Blok 60, Novi Beograd, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 60, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.658 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.782 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.496 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.265 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.140 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.517 €/m²).

Jednosoban stan 3.658 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.782 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.496 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.670 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.265 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.140 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.517 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Blok 60, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (45%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 386.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 301.015 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.446 €/m², dok je prosek za stan u Blok 60, Novi Beograd, Beograd oko 3.472 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 3.261 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 60, Novi Beograd, Beograd iznosi 301.015 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 60, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.472 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za stan u Blok 60, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 60, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.015 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 88,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.