dvorisni stan centru novog sada (60 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.520 €

Medijana: 174.500 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 3.051 €/m²

Raspon cena

50.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.769 €/m² Najskuplje: 3.605 €/m²

Centar 3.120 €/m² +13% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.120 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.779 € i površinom oko 67,4 m².

Grbavica 2.769 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.769 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.920 € i površinom oko 64,4 m².

Stari Grad 3.605 €/m² +30% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.605 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.850 € i površinom oko 90,7 m².

Nova Detelinara 2.951 €/m² +7% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.951 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.067 € i površinom oko 50,0 m².

Salajka 3.274 €/m² +18% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 3.274 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.625 € i površinom oko 43,5 m².

Bulevar 3.185 €/m² +15% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.185 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.900 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.500 € (prosek 195.520 €) i medijanu od 3.051 €/m² (prosek 3.042 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +4%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	174.500 €	3.051 €	3.042 €	60
Pančevo	142.975 €	2.223 € -27%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -33%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -33%	2.133 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.520 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (11 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.601 €).

Sniženih oglasa

18%

11/60

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.601 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 12%

30 – 50 m² 17 ogl. · 28%

50 – 70 m² 15 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.146 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.274 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.197 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.007 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.981 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.277 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.298 €/m²).

Garsonjera 3.274 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.197 €/m² · 4 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.878 €/m² · 8 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.146 €/m² · 14 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.007 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.981 €/m² · 12 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.277 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.298 €/m² · 11 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (68%), Lift (53%), Novogradnja (8%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 42 od 60 ogl. · 70%

Terasa 41 od 60 ogl. · 68%

Lift 32 od 60 ogl. · 53%

Novogradnja 5 od 60 ogl. · 8%

Parking mesto 4 od 60 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.520 € (medijana 174.500 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 50.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.042 €/m², a medijana 3.051 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.120 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.120 €/m²), Grbavica (2.769 €/m²), Stari Grad (3.605 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 18% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.601 €.