Jednoiposoban stan, Centar · 34m² · 105.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 105000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 105.000€

Površina: 34 m² (3 088 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1508957

Opis

Agencijska oznaka - 1103196 - Cena je 105 000 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen jednoiposoban stan u Centru u blizini fakulteta i SPENS-a. Stan se sastoji iz dnevnog boravka sa odvojenom kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje je centralno gradsko. Stan je očuvan i ne zahteva puno ulaganja. Dosta je svetao i dvorišno je orijentisan. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji i pogodan je najviše za izavanje. Prodaje se namešten. Za više informacija 021/427-088... Prikaži broj ; 064/823-66-05 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 199.252 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 194.354 € · -46% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.088 €/m² Prosek: 2.898 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.896 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 3.743 €/m²

Prosečna cena

199.252 €

Medijana: 194.354 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.898 €/m²

Medijana: 2.896 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.914 €/m² Najskuplje: 3.393 €/m²

Telep 2.856 €/m² +49% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 203.567 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.393 €/m² +77% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.393 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 242.941 € i površinom oko 72,6 m².

Sremska Kamenica 2.905 €/m² +52% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.905 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.386 € i površinom oko 64,4 m².

Liman 4 2.889 €/m² +51% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.889 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.444 € i površinom oko 60,2 m².

Adice 1.914 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.914 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 120.840 € i površinom oko 63,3 m².

Mišeluk 2.714 €/m² +42% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.714 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 150.820 € i površinom oko 55,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 194.354 € (prosek 199.252 €) i medijanu od 2.896 €/m² (prosek 2.898 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +28%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	194.354 €	2.896 €	2.898 €	1.683
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -29%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	1.967 €	23

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.252 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.898 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 8% oglasa za jednoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.549 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.549 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.754 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.044 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.943 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.126 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.910 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.966 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 2.754 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 3.044 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.943 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.126 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.910 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.966 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.005 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.754 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (89%), Terasa (86%), Parking mesto (83%), Lift (82%), Garaža (69%), Uknjiženo (21%).

Novogradnja 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 105.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.252 €, a medijana 194.354 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.088 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.898 €/m², medijana 2.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 3.743 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 199.252 € (medijana 194.354 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.898 €/m², a medijana 2.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 3.743 €/m².

Trenutno je aktivno 1.683 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.