Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 77.250€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 77250€

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 77.250€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 77.250€

Površina: 30 m² (2 575 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 728994

Opis

Agencijska oznaka 1072245.
Uknjižen, jednoiposoban stan u potkrovlju , u centru. Stan se sastoji od kuhinje u sklopu dnevnog boravka, odvojene spavaće sobe, kupatila. U sobama su kosine i krovni prozori. Dvorišno orijentisan, četvrti sprat, nema lift.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.250 € Prosek: 173.695 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -49% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.575 €/m² Prosek: 2.868 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.884 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.550 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

173.695 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.868 €/m²

Medijana: 2.884 €/m²

Raspon cena

48.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.376 €/m² Najskuplje: 3.156 €/m²

Telep 2.827 €/m² +19% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.827 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.141 € i površinom oko 60,6 m².

Centar 3.156 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.156 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.406 € i površinom oko 74,5 m².

Bulevar 3.149 €/m² +33% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.149 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.618 € i površinom oko 51,6 m².

Grbavica 2.952 €/m² +24% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.952 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.610 € i površinom oko 68,8 m².

Adice 2.376 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.376 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.598 € i površinom oko 37,0 m².

Nova Detelinara 2.963 €/m² +25% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.963 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 173.695 €) i medijanu od 2.884 €/m² (prosek 2.868 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Niš (2.072 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +14%	3.331 €	1.831
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.884 €	2.868 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -27%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € -28%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.974 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.695 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.868 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 24% oglasa za jednoiposoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.354 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.354 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.962 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.971 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.946 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.732 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.574 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.860 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.610 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.028 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.029 €/m²).

Garsonjera 2.971 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.946 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.732 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.962 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.574 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.860 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.028 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.029 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (80%), Lift (55%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 77.250 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 173.695 € (56%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.575 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.868 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.884 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 173.695 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.868 €/m², medijana je 2.884 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.695 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 60,5 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.