dvo po soban Beograd (1.779 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.503 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.422 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.418 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.418 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.418 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.272 € i površinom oko 72,5 m².

Banovo Brdo 3.343 €/m² +38% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.343 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.148 € i površinom oko 92,8 m².

Centar 4.488 €/m² +86% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +66% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +35% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +118% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 304.503 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.422 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.290 €	3.422 €	1.779
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -17%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -36%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -36%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.779 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.503 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.422 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.779 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.877 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.877 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.016 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.475 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.243 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.019 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.379 €/m²).

Jednosoban stan 4.016 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.475 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.243 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.019 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.379 €/m² · 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Lift (49%), Parking mesto (28%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 304.503 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.422 €/m², a medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.779 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.418 €/m²), Banovo Brdo (3.343 €/m²), Centar (4.488 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 34.877 €.