duplex stanovi Beograd sa terasom uknjizen (123 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.273 €

Medijana: 353.500 €

Prosečna površina

121,3 m²

Medijana: 116,5 m²

Prosečna cena / m²

3.051 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

130.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vračar (Centar), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 7.011 €/m²

Karaburma 2.421 €/m² +3% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.421 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.333 € i površinom oko 85,5 m².

Vračar (Centar) 3.470 €/m² +48% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.470 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470.000 € i površinom oko 142,0 m².

Voždovac 3.244 €/m² +39% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.244 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.775 € i površinom oko 138,5 m².

Gornji Grad 2.812 €/m² +20% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.812 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.250 € i površinom oko 92,8 m².

Banovo Brdo 2.342 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.342 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.500 € i površinom oko 195,0 m².

Slavija 7.011 €/m² +199% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.011 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 982.624 € i površinom oko 140,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 353.500 € (prosek 371.273 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 3.051 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	353.500 €	2.912 €	3.051 €	123
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -2%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -23%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -28%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.273 €, prosečna površina 121,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.051 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 123 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.608 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.608 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 49 ogl. · 49%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 2.881 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.540 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.314 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.831 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 2.881 €/m²), petosoban stan (31 oglasa, prosek 3.021 €/m²).

Dvosoban stan 3.540 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.314 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.831 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.881 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.021 €/m² · 31 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (44%), Parking mesto (33%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 371.273 € (medijana 353.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 130.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.051 €/m², a medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.450 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 123 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,3 m² (medijana 116,5 m²), sa rasponom od 41,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.421 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.421 €/m²), Vračar (Centar) (3.470 €/m²), Voždovac (3.244 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 41.608 €.