cubura Beograd (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.998 €

Medijana: 306.000 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

4.152 €/m²

Medijana: 4.024 €/m²

Raspon cena

99.000 – 799.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Vračar (Centar), Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.004 €/m² Najskuplje: 4.439 €/m²

Čubura 4.439 €/m² +11% · 15 ogl.

Čubura ima prosečno 4.439 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.349 € i površinom oko 75,7 m².

Vračar (Centar) 4.004 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.004 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.250 € i površinom oko 82,5 m².

Hram Sv. Save 4.050 €/m² +1% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.050 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 88,0 m².

Crveni Krst 4.017 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.017 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.400 € i površinom oko 54,7 m².

Cubura 4.080 €/m² +2% · 2 ogl.

Cubura ima prosečno 4.080 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 306.000 € (prosek 316.998 €) i medijanu od 4.024 €/m² (prosek 4.152 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.000 €	4.024 €	4.152 €	34
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -33%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -55%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -67%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -80%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.998 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.152 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 799.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (6 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 54.034 €).

Sniženih oglasa

18%

6/34

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

54.034 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 12%

30 – 50 m² 4 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 21%

70 – 100 m² 11 ogl. · 32%

100 – 150 m² 7 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (56%), Lift (50%), Garaža (32%), Novogradnja (32%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 29 od 34 ogl. · 85%

Terasa 19 od 34 ogl. · 56%

Lift 17 od 34 ogl. · 50%

Garaža 11 od 34 ogl. · 32%

Novogradnja 11 od 34 ogl. · 32%

Parking mesto 5 od 34 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 316.998 € (medijana 306.000 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 99.000 do 799.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.152 €/m², a medijana 4.024 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.222 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (15 oglasa, prosečno 4.439 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.439 €/m²), Vračar (Centar) (4.004 €/m²), Hram Sv. Save (4.050 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 18% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 54.034 €.