Beograd cubura (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.070 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.043 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

99.000 – 799.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Vračar (Centar), Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.017 €/m² Najskuplje: 4.254 €/m²

Čubura 4.254 €/m² +6% · 19 ogl.

Čubura ima prosečno 4.254 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.170 € i površinom oko 81,1 m².

Vračar (Centar) 4.081 €/m² +2% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.081 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.200 € i površinom oko 75,2 m².

Hram Sv. Save 4.050 €/m² +1% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.050 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 88,0 m².

Crveni Krst 4.017 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.017 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.400 € i površinom oko 54,7 m².

Cubura 4.080 €/m² +2% · 2 ogl.

Cubura ima prosečno 4.080 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 318.070 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.043 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	4.000 €	4.043 €	35
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -33%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -53%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -69%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -83%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -84%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.070 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.043 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 799.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.525 €).

Sniženih oglasa

23%

8/35

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.525 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 17%

50 – 70 m² 7 ogl. · 20%

70 – 100 m² 11 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (60%), Lift (54%), Novogradnja (37%), Garaža (29%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 29 od 35 ogl. · 83%

Terasa 21 od 35 ogl. · 60%

Lift 19 od 35 ogl. · 54%

Novogradnja 13 od 35 ogl. · 37%

Garaža 10 od 35 ogl. · 29%

Parking mesto 5 od 35 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 318.070 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 99.000 do 799.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.043 €/m², a medijana 4.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.604 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (19 oglasa, prosečno 4.254 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.254 €/m²), Vračar (Centar) (4.081 €/m²), Hram Sv. Save (4.050 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 23% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 43.525 €.