centar studio stan Beograd vodi (315 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

457.608 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

107,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.185 €/m²

Medijana: 4.050 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 5.725 €/m²

Beograd Na Vodi 5.725 €/m² +61% · 26 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.725 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 657.696 € i površinom oko 107,8 m².

Centar 4.053 €/m² +14% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 4.053 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.947 € i površinom oko 95,3 m².

Dedinje 4.108 €/m² +15% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.108 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900.633 € i površinom oko 212,7 m².

Dorcol 4.267 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Crveni Krst 4.423 €/m² +24% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.423 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 457.608 €) i medijanu od 4.050 €/m² (prosek 4.185 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.050 €	4.185 €	315
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -29%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -45%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -49%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -50%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.608 €, prosečna površina 107,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.185 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 315 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.052 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.052 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 4.372 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.591 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.050 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.239 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.913 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.166 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.461 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.372 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.830 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.591 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.050 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.239 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.166 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.461 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.372 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.830 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (75%), Uknjiženo (59%), Garaža (38%), Novogradnja (36%), Parking mesto (6%).

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 457.608 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.185 €/m², a medijana 4.050 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 315 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,0 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (26 oglasa, prosečno 5.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.725 €/m²), Centar (4.053 €/m²), Dedinje (4.108 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.052 €.