Beograd fon preko 1500 evra (2.463 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.704 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

937,5 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.651 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug, Surčin i dr..

Najjeftinije: 545 €/m² Najskuplje: 4.333 €/m²

Banovo Brdo 3.159 €/m² +480% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.159 €/m² - 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.060 € i površinom oko 62,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +364% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 364% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Surčin 545 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 545 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 938.000 € i površinom oko 6.687,5 m².

Senjak 4.333 €/m² +695% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.333 €/m² - 695% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 3.067 €/m² +463% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.067 €/m² - 463% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.400 € i površinom oko 185,3 m².

Ugrinovci 959 €/m² +76% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 959 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 588.300 € i površinom oko 7.677,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 323.704 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.651 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.450 €	2.818 € +8%	2.791 €	2.048
Beograd trenutni	250.000 €	2.621 €	2.651 €	2.463
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -31%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -70%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -87%	914 €	1.275

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.463 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.704 €, prosečna površina 937,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.651 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.463 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.619 €).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.619 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (53%), Lift (25%), Parking mesto (20%), Garaža (18%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 70 od 97 ogl. · 72%

Terasa 51 od 97 ogl. · 53%

Lift 24 od 97 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Garaža 17 od 97 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 323.704 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.651 €/m², a medijana 2.621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.463 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 937,5 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.159 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.159 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Surčin (545 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 42.619 €.