Beograd donji grad lift (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

503.468 €

Medijana: 383.500 €

Prosečna površina

141,1 m²

Medijana: 116,5 m²

Prosečna cena / m²

3.440 €/m²

Medijana: 3.216 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.913 €/m² Najskuplje: 4.728 €/m²

Dorćol 4.042 €/m² +39% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.042 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 837.750 € i površinom oko 201,5 m².

Vračar (Centar) 3.338 €/m² +15% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.338 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.500 € i površinom oko 150,5 m².

Banovo Brdo 2.913 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.913 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.253 € i površinom oko 131,7 m².

Hram Sv. Save 4.728 €/m² +62% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.728 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 923.450 € i površinom oko 191,5 m².

Kalenić Pijaca 3.662 €/m² +26% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.662 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.888 € i površinom oko 197,5 m².

Lekino Brdo 3.072 €/m² +5% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.072 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 383.500 € (prosek 503.468 €) i medijanu od 3.216 €/m² (prosek 3.440 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	383.500 €	3.216 €	3.440 €	40
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -12%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -31%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -41%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 503.468 €, prosečna površina 141,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.440 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (8 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.116 €).

Sniženih oglasa

20%

8/40

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

35.116 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 33%

iznad 150 m² 15 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (73%), Uknjiženo (65%), Garaža (43%), Novogradnja (43%), Parking mesto (18%).

Lift 40 od 40 ogl. · 100%

Terasa 29 od 40 ogl. · 73%

Uknjiženo 26 od 40 ogl. · 65%

Garaža 17 od 40 ogl. · 43%

Novogradnja 17 od 40 ogl. · 43%

Parking mesto 7 od 40 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 503.468 € (medijana 383.500 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 22.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.440 €/m², a medijana 3.216 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 7.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 141,1 m² (medijana 116,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (4 oglasa, prosečno 4.042 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.042 €/m²), Vračar (Centar) (3.338 €/m²), Banovo Brdo (2.913 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 20% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 35.116 €.