Beograd donji grad lift (42 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

493.467 €

Medijana: 381.750 €

Prosečna površina

140,3 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

3.386 €/m²

Medijana: 3.141 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.913 €/m² Najskuplje: 4.728 €/m²

Dorćol 4.164 €/m² +43% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.164 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 860.250 € i površinom oko 200,3 m².

Vračar (Centar) 3.338 €/m² +15% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.338 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.500 € i površinom oko 150,5 m².

Banovo Brdo 2.913 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.913 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.253 € i površinom oko 131,7 m².

Hram Sv. Save 4.728 €/m² +62% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.728 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 923.450 € i površinom oko 191,5 m².

Kalenić Pijaca 3.662 €/m² +26% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.662 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.888 € i površinom oko 197,5 m².

Crveni Krst 3.660 €/m² +26% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.660 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 381.750 € (prosek 493.467 €) i medijanu od 3.141 €/m² (prosek 3.386 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	381.750 €	3.141 €	3.386 €	42
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -34%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -36%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 493.467 €, prosečna površina 140,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.386 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (9 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.547 €).

Sniženih oglasa

21%

9/42

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.547 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 12%

70 – 100 m² 8 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (74%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (43%), Garaža (40%), Parking mesto (17%).

Lift 42 od 42 ogl. · 100%

Terasa 31 od 42 ogl. · 74%

Uknjiženo 28 od 42 ogl. · 67%

Novogradnja 18 od 42 ogl. · 43%

Garaža 17 od 42 ogl. · 40%

Parking mesto 7 od 42 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 493.467 € (medijana 381.750 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 22.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.386 €/m², a medijana 3.141 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 7.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 140,3 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (4 oglasa, prosečno 4.164 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.164 €/m²), Vračar (Centar) (3.338 €/m²), Banovo Brdo (2.913 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 21% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.547 €.