Beograd zemunski kej cetverosoban stan (98 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

454.523 €

Medijana: 348.500 €

Prosečna površina

113,9 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

3.814 €/m²

Medijana: 3.441 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.475 €/m²

Beograd Na Vodi 7.475 €/m² +176% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.475 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.132.968 € i površinom oko 147,7 m².

Dedinje 4.376 €/m² +61% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Centar 3.923 €/m² +45% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.923 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.248 € i površinom oko 109,5 m².

Voždovac 2.711 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.750 € i površinom oko 127,5 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² +49% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Gornji Grad 3.463 €/m² +28% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.463 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.100 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 348.500 € (prosek 454.523 €) i medijanu od 3.441 €/m² (prosek 3.814 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.500 €	3.441 €	3.814 €	98
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -20%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -35%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -40%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.523 €, prosečna površina 113,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.814 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (27 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.473 €).

Sniženih oglasa

28%

27/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.473 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 41 ogl. · 42%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (83% ponude, prosečno 3.888 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.728 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.490 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.749 €/m²), četverosoban stan (78 oglasa, prosek 3.888 €/m²).

Dvosoban stan 3.728 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.490 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 3.749 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.888 €/m² · 78 ogl. · 83%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (58%), Garaža (35%), Novogradnja (28%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 71 od 98 ogl. · 72%

Lift 57 od 98 ogl. · 58%

Garaža 34 od 98 ogl. · 35%

Novogradnja 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 454.523 € (medijana 348.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 61.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.814 €/m², a medijana 3.441 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 98 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,9 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 7.475 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.475 €/m²), Dedinje (4.376 €/m²), Centar (3.923 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.473 €.