Beograd zemunski kej cetverosoban stan

84 oglasa · pros. 437.908 € · med. 351.400 € · 3.713 €/m² (med. 3.346 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 56m² · 165.000€

Beograd, Zemun - Karađorđev trg, odličan dvosoban stan, sa predivnim pogledom n

Karadjordjev Trg, Beograd

Beograd, Zemun, Karađorđev trg46m2 grejne površine, plus 10m2 terasa, 6/6, CG, 2.0 Retko u ponudi - stan sa terasom i pogledom na Dunav u samom... više

165.000€ (2 946 €/m²)

2 soba
56m²
6/6 spratova

Stan

Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj

Zemun kej, Zemun, Beograd

Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona... više

175.000€ (3 888 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Stan

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 60m2 , T , 185000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Silerova, 3.0, 60 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta,... više

185.000€ (3 083 €/m²)

3 soba
60m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 4.0, 91m2, 364000EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 131673, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking. Luksuzan, svetao cetvorosoban stan u centralnom delu Zemunskih... više

364.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
91m²
6/7 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 2/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan... više

323.000€ (3 295 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Retenzija | Prodaja · 58m² · 225.000€

Stan Novo

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Stan

Zemun – Gardoš 86kvm ID#26950

Gardoš, Zemun, Beograd

Izuzetno lep stan, luksuzan, svetao i funkcionalan. U stanu je urađeno podno grejanje, italijanska granitna keramika, elektro roletne, stolarija... više

330.000€ (3 837 €/m²)

3.0 soba
86m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Retenzija | Prodaja · 38m² · 194.000€

Stan Novo

Zemun, Retenzija - Radnička, 38m2

Retenzija, Zemun, Beograd

Zemun, Retenzija - Radnička 2.0, 38m2, CG sa kalorimetrima, lift, 2/7, klima, telefon, interfon, KATV, internet, video-nadzor, parking Na... više

194.000€ (5 105 €/m²)

2.0 soba
38m²
2/7 spratova

Stan

Novi Beograd, YUBC, Bulevar Mihajla Pupina, 2.0, 75m2, 275000EUR

Blok 12 (yubc), Beograd

Agencijski ID: 101937, IV/VI, klima, lift(4), uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp. Svetao i funkcionalan stan u jednoj od najkvalitetnijih... više

275.000€ (3 666 €/m²)

2 soba
75m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

437.908 €

Medijana: 351.400 €

Prosečna površina

114,8 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.713 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

130.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.072 €/m² Najskuplje: 6.939 €/m²

Beograd Na Vodi 6.939 €/m² +126% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m².

Dedinje 4.716 €/m² +54% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m².

Centar 3.374 €/m² +10% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.374 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.748 € i površinom oko 142,5 m².

Gornji Grad 3.072 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.000 € i površinom oko 97,3 m².

Kalenić 6.380 €/m² +108% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.380 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 749.500 € i površinom oko 118,5 m².

Blok 67 - Belville 5.297 €/m² +72% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.297 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.000 € i površinom oko 98,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 351.400 € (prosek 437.908 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.713 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	351.400 €	3.346 €	3.713 €	84
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -15%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -40%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -41%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.908 €, prosečna površina 114,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.713 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (20 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.736 €).

Sniženih oglasa

24%

20/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.736 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 5%

70 – 100 m² 26 ogl. · 31%

100 – 150 m² 36 ogl. · 43%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

U Beograd najviše je četverosoban stan (83% ponude, prosečno 3.747 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.911 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.477 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (67 oglasa, prosek 3.747 €/m²).

Dvosoban stan 3.911 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.477 €/m² · 6 ogl. · 7%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.747 €/m² · 67 ogl. · 83%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (73%), Lift (62%), Garaža (33%), Novogradnja (31%), Parking mesto (27%).

Terasa 63 od 84 ogl. · 75%

Uknjiženo 61 od 84 ogl. · 73%

Lift 52 od 84 ogl. · 62%

Garaža 28 od 84 ogl. · 33%

Novogradnja 26 od 84 ogl. · 31%

Parking mesto 23 od 84 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 437.908 €, a medijana 351.400 €. Raspon cena kreće se od 130.000 do 1.390.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.713 €/m², medijana je 3.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,8 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.908 € (medijana 351.400 €), prosečna površina 114,8 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.939 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.939 €/m²), Dedinje (4.716 €/m²), Centar (3.374 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (83% oglasa, prosečno 3.747 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.911 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.477 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (67 oglasa, prosek 3.747 €/m²).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 24% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 31.736 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m². Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m². Centar ima prosečno 3.374 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.748 € i površinom oko 142,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.346 €/m², prosek 3.713 €/m², 84 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).