Beograd zeleno brdo cetverosoban stan (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

396.135 €

Medijana: 310.500 €

Prosečna površina

100,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.728 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.230 €/m² Najskuplje: 6.185 €/m²

Dedinje 4.607 €/m² +107% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.607 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 809.542 € i površinom oko 171,6 m².

Autokomanda 3.924 €/m² +76% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.924 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.831 € i površinom oko 98,2 m².

Banovo Brdo 3.154 €/m² +41% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.456 € i površinom oko 91,7 m².

Beograd Na Vodi 6.185 €/m² +177% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.185 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 896.933 € i površinom oko 141,0 m².

Zeleno Brdo 3.315 €/m² +49% · 3 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.315 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.257 € i površinom oko 49,0 m².

Zvezdara 2.230 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.230 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.333 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 310.500 € (prosek 396.135 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.728 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.500 €	3.500 €	3.728 €	92
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -22%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -42%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.135 €, prosečna površina 100,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.728 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (24 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.734 €).

Sniženih oglasa

26%

24/92

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.734 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 33%

iznad 150 m² 11 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosečno 4.166 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.867 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.317 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.153 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.612 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.366 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 4.166 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.577 €/m²).

Jednosoban stan 2.867 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.317 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.303 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.153 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.612 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 3.366 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.166 €/m² · 40 ogl. · 44%

Petosoban stan 3.577 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (66%), Lift (59%), Novogradnja (34%), Garaža (33%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 62 od 92 ogl. · 67%

Terasa 61 od 92 ogl. · 66%

Lift 54 od 92 ogl. · 59%

Novogradnja 31 od 92 ogl. · 34%

Garaža 30 od 92 ogl. · 33%

Parking mesto 18 od 92 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 396.135 € (medijana 310.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 30.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.728 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 750 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (8 oglasa, prosečno 4.607 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.607 €/m²), Autokomanda (3.924 €/m²), Banovo Brdo (3.154 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 26% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.734 €.