Beograd zeleno brdo cetverosoban stan

82 oglasa · pros. 417.638 € · med. 321.700 € · 3.803 €/m² (med. 3.501 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 34m² · 83.000€

PRODAJA, 1.5 STAN, ZELENO BRDO, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju funkcionalan jednoiposoban stan povrsine 34m2. Nalazi se u mirnom i zelenilom okruzenom delu Zvezdare, Zeleno brdo, u prizemlju manje... više

83.000€ (2 441 €/m²)

1.5 soba
34m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra, 53m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra 3.0, 53m2 (terasa 5m2), 5/8, EG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan,... više

199.920€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
53m²
5/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zeleno Brdo | Prodaja · 48m² · 142.650€

Stan Novo

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 48m2 (terasa 6m2), 4/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

142.650€ (2 971 €/m²)

2.0 soba
48m²
4/8 spratova

Stan

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 46m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 46m2 (terasa 5m2), 2/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

147.200€ (3 200 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/8 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 64m2 , T , 285540e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 64.20 m2, terasa 100 m2, PR od IV sprata, podno grejanje,... više

285.540€ (4 461 €/m²)

3.5 soba
64m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 120m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

Stan

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon. Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica,... više

269.000€ (2 537 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zvezdara, Konjarnik – Deset Avijatičara 47m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

1.5, 47m2, VPR/5, CG, klima, KTV, kompletno renoviran Ulica Deset Avijatičara nalazi se u mirnom delu Konjarnika, u neposrednoj blizini BEO... više

160.000€ (3 404 €/m²)

1.5 soba
47m²
vp/5 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo - Gočka

Labudovo brdo, Rakovica, Beograd

3.5, 95m2 (dve lođe), 1/5, CG, lift, KTV, internet, interfon, ostava, podrum Labudovo brdo je jedno od najuređenijih i najtraženijih naselja... više

270.000€ (2 842 €/m²)

3.5 soba
95m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

417.638 €

Medijana: 321.700 €

Prosečna površina

104,7 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

3.803 €/m²

Medijana: 3.501 €/m²

Raspon cena

83.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.157 €/m² Najskuplje: 6.185 €/m²

Dedinje 4.607 €/m² +46% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.607 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 809.542 € i površinom oko 171,6 m².

Autokomanda 3.900 €/m² +24% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.900 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.164 € i površinom oko 98,2 m².

Beograd Na Vodi 6.185 €/m² +96% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.185 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 896.933 € i površinom oko 141,0 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Zeleno Brdo 3.315 €/m² +5% · 3 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.315 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.257 € i površinom oko 49,0 m².

Botanička Bašta 4.598 €/m² +46% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.598 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 321.700 € (prosek 417.638 €) i medijanu od 3.501 €/m² (prosek 3.803 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	321.700 €	3.501 €	3.803 €	82
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -20%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -37%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -40%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -42%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.638 €, prosečna površina 104,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.803 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (24 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.894 €).

Sniženih oglasa

29%

24/82

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.894 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 37%

iznad 150 m² 11 ogl. · 13%

U Beograd najviše je četverosoban stan (51% ponude, prosečno 4.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.741 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.653 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.206 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.475 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.390 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosek 4.162 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.586 €/m²).

Jednosoban stan 3.741 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.653 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.043 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.206 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.475 €/m² · 13 ogl. · 16%

Troiposoban stan 3.390 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.162 €/m² · 41 ogl. · 51%

Petosoban stan 3.586 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (37%), Garaža (34%), Parking mesto (17%).

Terasa 60 od 82 ogl. · 73%

Lift 55 od 82 ogl. · 67%

Uknjiženo 55 od 82 ogl. · 67%

Novogradnja 30 od 82 ogl. · 37%

Garaža 28 od 82 ogl. · 34%

Parking mesto 14 od 82 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 417.638 €, a medijana 321.700 €. Raspon cena kreće se od 83.000 do 1.390.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.803 €/m², medijana je 3.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.631 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,7 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 82 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 417.638 € (medijana 321.700 €), prosečna površina 104,7 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (8 oglasa, prosečno 4.607 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.607 €/m²), Autokomanda (3.900 €/m²), Beograd Na Vodi (6.185 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (51% oglasa, prosečno 4.162 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.741 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.653 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.206 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.475 €/m²).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 29% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 30.894 €.

Dedinje ima prosečno 4.607 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 809.542 € i površinom oko 171,6 m². Autokomanda ima prosečno 3.900 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.164 € i površinom oko 98,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.185 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 896.933 € i površinom oko 141,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.803 €/m², 82 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).