Beograd zajednicko dvoriste (110 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

329.308 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

179,0 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.500 €/m² Najskuplje: 5.088 €/m²

Autokomanda 3.807 €/m² +9% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.807 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.317 € i površinom oko 71,7 m².

Beograd Na Vodi 5.088 €/m² +45% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.088 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.355 € i površinom oko 74,6 m².

Centar 4.561 €/m² +30% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.561 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 104,6 m².

Banovo Brdo 3.623 €/m² +4% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.623 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 653.270 € i površinom oko 190,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Vračar (Centar) 4.377 €/m² +25% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.377 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 853.333 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 329.308 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.430 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.500 €	3.430 €	110
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -21%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -52%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -84%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.308 €, prosečna površina 179,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 110 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.897 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.897 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (62%), Lift (55%), Garaža (28%), Parking mesto (27%), Novogradnja (26%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 329.308 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.430 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 26 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 110 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 179,0 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 7.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 3.807 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.807 €/m²), Beograd Na Vodi (5.088 €/m²), Centar (4.561 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.897 €.