Trosoban stan, Kalvarija · 66m² · 168.000€

Zemun, Kalvarija - Vikentija Rakića, 66m2

Novo 10

Stan Beograd, Kalvarija – fotografija 10

Stan Beograd, Kalvarija – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 168.000€

Površina: 66 m² (2 545 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 1

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1498863

Opis

Zemun, Kalvarija - Vikentija Rakića

3.0, 66m2, grejanje na struju, klima, VPR/1, telefon, podrum, parking, dvorište 2.51a

Funkcionalan, trosoban stan na dva nivoa u mirnoj i sređenoj ulici sa drvoredima i zelenilom. Stan je zapadno orijentisan, svetao, očuvan i pogodan za višečlanu porodicu.

Vlasnici imaju pristup zajedničkom dvorištu površine 2.51ar. Stanu pripada ostava u dvorištu, ispred dvorišta je gas.

U neposrednoj blizini se nalaze škole, vrtići, parkovi i autobuska stajališta.

Uknjižen na 66m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Jelena Ninković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kalvarija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.000 € Prosek: 288.137 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 243.750 € · -31% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.545 €/m² Prosek: 3.432 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

288.137 €

Medijana: 243.750 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.432 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalvariji, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.994 €/m² Najskuplje: 4.016 €/m²

Karaburma 2.721 €/m² +36% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.686 € i površinom oko 57,6 m².

Banovo Brdo 2.867 €/m² +44% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.867 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.423 € i površinom oko 115,8 m².

Mirijevo 2.747 €/m² +38% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.747 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.413 € i površinom oko 58,3 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +101% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +27% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Kaluđerica 1.994 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.994 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.963 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.750 € (prosek 288.137 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.432 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.750 €	3.281 €	3.432 €	1.844
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -10%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -36%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -36%	2.037 €	67

Za stan (Kalvariji, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.137 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.432 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalvariji, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kalvariji, Zemunu, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.992 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.992 €

U Kalvariji, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Kalvariji, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kalvariji, Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.556 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.750 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.916 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.556 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.906 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.076 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.694 €/m²).

Jednosoban stan 3.750 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.556 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.906 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.076 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.694 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Kalvariji, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kalvariji, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 168.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 288.137 €, a medijana 243.750 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.545 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za stan u Kalvariji, Zemunu, Beogradu je oko 3.432 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kalvariji, Zemunu, Beogradu iznosi 288.137 € (medijana 243.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kalvariji, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.432 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za stan u Kalvariji, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.