Trosoban stan, Kalvarija · 66m² · 168.000€

Zemun, Kalvarija - Vikentija Rakića, 66m2

Novo 10

Stan Beograd, Kalvarija – fotografija 10

Stan Beograd, Kalvarija – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 168.000€

Površina: 66 m² (2 545 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 1

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1498863

Opis

Zemun, Kalvarija - Vikentija Rakića

3.0, 66m2, grejanje na struju, klima, VPR/1, telefon, podrum, parking, dvorište 2.51a

Funkcionalan, trosoban stan na dva nivoa u mirnoj i sređenoj ulici sa drvoredima i zelenilom. Stan je zapadno orijentisan, svetao, očuvan i pogodan za višečlanu porodicu.

Vlasnici imaju pristup zajedničkom dvorištu površine 2.51ar. Stanu pripada ostava u dvorištu, ispred dvorišta je gas.

U neposrednoj blizini se nalaze škole, vrtići, parkovi i autobuska stajališta.

Uknjižen na 66m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Jelena Ninković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kalvarija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.000 € Prosek: 266.497 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 224.938 € · -25% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.545 €/m² Prosek: 3.390 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

266.497 €

Medijana: 224.938 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.390 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalvariji, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Banovo Brdo 2.965 €/m² +28% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.965 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.333 € i površinom oko 92,3 m².

Karaburma 2.818 €/m² +21% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.780 € i površinom oko 57,0 m².

Mirijevo 2.321 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.580 € i površinom oko 67,6 m².

Centar 4.147 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.147 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 110,5 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² +14% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +92% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.938 € (prosek 266.497 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.390 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.938 €	3.233 €	3.390 €	1.866
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -8%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -35%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Kalvariji, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.866 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.497 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalvariji, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.866 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kalvariji, Zemunu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.386 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.386 €

U Kalvariji, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Kalvariji, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kalvariji, Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.680 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.424 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.929 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.680 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.154 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.998 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.220 €/m²).

Jednosoban stan 3.424 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.929 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.680 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.154 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.998 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.220 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Kalvariji, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (33%), Garaža (22%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kalvariji, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 168.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 266.497 €, a medijana 224.938 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.545 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Kalvariji, Zemunu, Beogradu je oko 3.390 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kalvariji, Zemunu, Beogradu iznosi 266.497 € (medijana 224.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kalvariji, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.390 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.866 oglasa za stan u Kalvariji, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.