Beograd uknjizen ne prizemlje do petog sprata ne potkrovlje poslednjih 30 dana (685 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.958 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.054 €/m²

Medijana: 2.948 €/m²

Raspon cena

29.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.488 €/m² Najskuplje: 3.875 €/m²

Mirijevo 2.488 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.488 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.999 € i površinom oko 71,9 m².

Banovo Brdo 2.650 €/m² +7% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.650 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.098 € i površinom oko 123,2 m².

Centar 3.875 €/m² +56% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.875 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.600 € i površinom oko 81,0 m².

Karaburma 2.889 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.580 € i površinom oko 61,2 m².

Autokomanda 3.570 €/m² +43% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.570 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 75,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 251.958 €) i medijanu od 2.948 €/m² (prosek 3.054 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	2.948 €	3.054 €	685
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -6%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € -32%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -37%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -81%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.958 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.054 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 685 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.167 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (50%), Parking mesto (36%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 251.958 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 29.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.054 €/m², a medijana 2.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.028 do 6.060 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 685 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.488 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.488 €/m²), Banovo Brdo (2.650 €/m²), Centar (3.875 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.167 €.