Beograd uknjizen dve stambene (503 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.662 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

149,3 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosečna cena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 2.940 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.163 €/m² Najskuplje: 5.124 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.613 €/m² +39% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.613 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.463 € i površinom oko 93,3 m².

Centar 4.178 €/m² +259% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.178 €/m² - 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.400 € i površinom oko 116,6 m².

Žarkovo 3.015 €/m² +159% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 3.015 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.020 € i površinom oko 105,5 m².

Rvati 1.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.625 € i površinom oko 166,0 m².

Dorćol 5.124 €/m² +341% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.124 €/m² - 341% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.167 € i površinom oko 99,3 m².

Fon 3.161 €/m² +172% · 3 ogl.

Fon ima prosečno 3.161 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 611.667 € i površinom oko 206,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 344.662 €) i medijanu od 2.940 €/m² (prosek 2.962 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	2.940 €	2.962 €	503
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -7%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -36%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -38%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.662 €, prosečna površina 149,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 503 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.513 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.513 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Parking mesto (47%), Lift (28%), Garaža (26%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 344.662 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.962 €/m², a medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 503 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 149,3 m² (medijana 106,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (8 oglasa, prosečno 1.613 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.613 €/m²), Centar (4.178 €/m²), Žarkovo (3.015 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.513 €.