Beograd fon (2.483 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.907 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

950,3 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.545 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Surčin, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +248% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Surčin 750 €/m² +3% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 750 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 895.500 € i površinom oko 6.633,3 m².

Ugrinovci 728 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.725 € i površinom oko 8.183,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +624% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 624% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +468% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 468% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +389% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 325.907 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.545 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +17%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	240.000 €	2.530 €	2.545 €	2.483
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -30%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -40%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.483 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.907 €, prosečna površina 950,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.545 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 2.483 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.167 €).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 36 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (56%), Parking mesto (25%), Lift (24%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 61 od 96 ogl. · 64%

Terasa 54 od 96 ogl. · 56%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Lift 23 od 96 ogl. · 24%

Garaža 17 od 96 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 96 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 325.907 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.545 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.483 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 950,3 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (4 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Surčin (750 €/m²), Ugrinovci (728 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 40.167 €.