Beograd tc zira cetverosoban stan (1.412 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.250 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.599 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Banovo Brdo, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.620 €/m² +111% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.620 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.780 € i površinom oko 50,8 m².

Banovo Brdo 3.940 €/m² +129% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.940 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.013 € i površinom oko 78,8 m².

Botanička Bašta 3.753 €/m² +119% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.753 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.000 € i površinom oko 101,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.717 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.717 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.155 € i površinom oko 77,3 m².

Dedinje 4.796 €/m² +179% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +120% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 333.250 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.599 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.511 €	3.599 €	1.412
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -19%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -37%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.412 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.250 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.599 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.412 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.614 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.614 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.037 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.811 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.361 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.543 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.313 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.003 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.037 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²).

Jednosoban stan 3.275 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.811 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.361 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.543 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.313 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.003 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.037 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.194 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (65%), Lift (59%), Novogradnja (38%), Garaža (32%), Parking mesto (28%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.250 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.599 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.412 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (5 oglasa, prosečno 3.620 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.620 €/m²), Banovo Brdo (3.940 €/m²), Botanička Bašta (3.753 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.614 €.