Beograd tc zira cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

1.386 oglasa · pros. 275.870 € · med. 225.000 € · 3.352 €/m² (med. 3.368 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 73m² · 355.000€

Na prodaju trosoban stan u zgradi

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Prodaje se moderan trosoban stan u prestižnoj zgradi "Libera", sa terasa koja gleda na glavni ulaz u TC "Galerija". Stan se nalazi na atraktivnoj... više

355.000€ (4 863 €/m²)

3.0 soba
73m²
9/16 spratova

Stan

Četvorosoban stan 114m², PR, Topolice, Obrenovac (NAMEŠTEN) - 205.000e

Obrenovac, Beograd

Prodajemo komforan, renoviran, kompletno namešten, četvorosoban stan površine 114 m² koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u naselju Topolice... više

205.000€ (1 798 €/m²)

4.0 soba
114m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a | Prodaja · 82m² · 379.000€

Stan Novo

Prodaja modernog trosobnog stana u zgradi Lastavice – Novi Beograd, potpuno n

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u poznatoj zgradi Lastavice, prodaje se potpuno nov, moderno opremljen stan na 4. spratu kvalitetne... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3.0 soba
82m²
4/9 spratova

Stan

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

Stan

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.133.600€

Stan Novo

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 88m² · 335.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan, 88 m², Višnjička Banja, Palilula

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Više od stana – prostor koji pruža mir, privatnost i poseban osećaj doma. U ponudi je četvorosoban stan površine 88 m², smešten u prizemlju... više

335.000€ (3 806 €/m²)

4.0 soba
88m²
Prizemlje/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 89m² · 311.745€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 4.0, 89m2, 311745 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

311.745€ (3 502 €/m²)

4 soba
89m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 89m² · 170.000€

Stan Novo

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 32, Crkva svetog Dimitrija, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m

Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

275.870 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.352 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cena

64.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.440 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²

Banovo Brdo 3.658 €/m² +50% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.658 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.923 € i površinom oko 91,4 m².

Karaburma 2.945 €/m² +21% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.945 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.200 € i površinom oko 60,8 m².

Mirijevo 2.440 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.440 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.351 € i površinom oko 80,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +65% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lekino Brdo 2.818 €/m² +15% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.818 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.125 € i površinom oko 88,0 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +76% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 275.870 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosek 3.352 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.368 €	3.352 €	1.386
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -17%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -38%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -40%	2.159 €	691

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.386 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.870 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.352 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.386 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.810 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.810 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.256 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.383 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.432 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.819 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.323 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.439 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 4.256 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.383 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.432 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.819 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.323 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.439 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (71%), Lift (54%), Parking mesto (20%), Garaža (18%), Novogradnja (5%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 275.870 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.352 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.386 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.386 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.870 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 84,8 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.658 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.658 €/m²), Karaburma (2.945 €/m²), Mirijevo (2.440 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.432 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.256 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.383 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.432 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.819 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.323 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.810 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.658 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.923 € i površinom oko 91,4 m². Karaburma ima prosečno 2.945 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.200 € i površinom oko 60,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.440 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.351 € i površinom oko 80,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.368 €/m², prosek 3.352 €/m², 1.386 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.782 €/m², 1.679 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.041 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 2.159 €/m², 691 oglasa).