Beograd strani (323 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

408.458 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

964,0 m²

Medijana: 113,5 m²

Prosečna cena / m²

3.288 €/m²

Medijana: 3.464 €/m²

Raspon cena

4.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 355 €/m² Najskuplje: 5.870 €/m²

Beograd Na Vodi 5.870 €/m² +1554% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.870 €/m² - 1554% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 804.694 € i površinom oko 127,0 m².

Centar 4.831 €/m² +1261% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.831 €/m² - 1261% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 598.250 € i površinom oko 128,3 m².

Mirijevo 2.342 €/m² +560% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.342 €/m² - 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 77,7 m².

Ripanj 355 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 355 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.633 € i površinom oko 2.133,3 m².

Blok 65 5.500 €/m² +1449% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.500 €/m² - 1449% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.500 € i površinom oko 98,5 m².

Crveni Krst 4.527 €/m² +1175% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.527 €/m² - 1175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.750 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 408.458 €) i medijanu od 3.464 €/m² (prosek 3.288 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.792 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.464 €	3.288 €	323
Novi Sad	153.750 €	2.792 € -19%	2.748 €	2.060
Niš	142.500 €	1.938 € -44%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -45%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.458 €, prosečna površina 964,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.288 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 323 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (20 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.203 €).

Sniženih oglasa

23%

20/88

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.203 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 32 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (60%), Lift (45%), Garaža (33%), Novogradnja (27%), Parking mesto (17%).

Terasa 60 od 88 ogl. · 68%

Uknjiženo 53 od 88 ogl. · 60%

Lift 40 od 88 ogl. · 45%

Garaža 29 od 88 ogl. · 33%

Novogradnja 24 od 88 ogl. · 27%

Parking mesto 15 od 88 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 408.458 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 4.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.288 €/m², a medijana 3.464 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 323 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 964,0 m² (medijana 113,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.870 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.870 €/m²), Centar (4.831 €/m²), Mirijevo (2.342 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 23% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.203 €.