Beograd stan vlasnik palilula (160 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

205.220 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cena

55.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 2.245 €/m² Najskuplje: 4.167 €/m²

Karaburma 2.709 €/m² +21% · 34 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.709 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.982 € i površinom oko 67,2 m².

Višnjička Banja 2.912 €/m² +30% · 19 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.912 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.832 € i površinom oko 67,8 m².

Centar (Uži) 3.641 €/m² +62% · 6 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.641 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.700 € i površinom oko 82,8 m².

Borča Iii 2.245 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.245 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 62,5 m².

Profesorska Kolonija 3.649 €/m² +63% · 5 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.649 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 71,4 m².

Botanička Bašta 4.167 €/m² +86% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.167 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 205.220 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosek 2.985 €/m²) - jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	2.917 €	2.985 €	160
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -3%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -24%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.220 €, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 29.414 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

29.414 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.903 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.080 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.452 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.255 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.903 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.134 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.976 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.846 €/m²).

Jednosoban stan 3.080 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.452 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.945 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.255 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.903 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.134 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.976 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.846 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (67%), Parking mesto (34%), Lift (26%), Novogradnja (8%), Garaža (5%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Lift 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 205.220 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.985 €/m², a medijana 2.917 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (34 oglasa, prosečno 2.709 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.709 €/m²), Višnjička Banja (2.912 €/m²), Centar (Uži) (3.641 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 29.414 €.