Beograd stan salonski - Oglasi SveNekretnine

103 oglasa · pros. 436.952 € · med. 385.000 € · 4.431 €/m² (med. 4.224 €/m²)

Stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 188m² · 900.000€

RASKOSAN SALONSKI STAN U NAJUZEM CENTRU SA GARAZOM

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo autentican salonski stan u najuzem centru, koji je veoma pazljivo rekonstruisan, prilagodjen savremenim uslovima... više

900.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
188m²
3.sprat

Stan

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2 Prekrasan prostran salonski stan na 1. spratu zgrade iz tridesetih godina... više

295.000€ (3 687 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/3 spratova

Stan

Kod Crkve Svetog Marka – luksuzno renoviran salonski stan, 150m2 + PARKING

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Crkva Svetog Marka - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 150m2 (terasa 10m2), 2/4, toplotne pumpe, lift, interfon, parking Kod Crkve... više

800.000€ (5 333 €/m²)

5.0 soba
150m²
2/4 spratova

Stan

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Stan

STARI GRAD – ANDRIĆEV VENAC | REPREZENTATIVAN SALONSKI STAN

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana, 79m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana 3.0, 79m2, 2/4, TA, interfon, podrum Salonski stan sa ogromnim potencijalom u srcu Starog grada... više

230.000€ (2 911 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/4 spratova

Stan

SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI

Centar, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u samom srcu grada, u najlepsem delu Makedonske ulice. Smestena je u visokom prizemlju, u lepoj i ocuvanoj zgradi iz predratne... više

280.000€ (3 636 €/m²)

2.5 soba
77m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 70m² · 350.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Hilandarska, 2.5, 70m2, 350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 16461, I/II, klima, salonski, telefon, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, dvoriste/basta, podrum. U... više

350.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
70m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 72m² · 335.000€

Stan Novo

Stari grad, Obilićev venac, Marsala Birjuzova, 3.0, 72m2, 335000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 122314, II/IV, klima, salonski, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, stambena zgrada. Predstavljamo... više

335.000€ (4 652 €/m²)

3 soba
72m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje (rtv Pink) | Prodaja · 81m² · 430.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, , 3.0, 81m2, 430000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 121444, II/IV, klima, salonski, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

430.000€ (5 308 €/m²)

3 soba
81m²
2/4 spratova

Stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 203m² · 855.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 128735, I/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Na prodaju izuzetan salonski petosoban... više

855.000€ (4 211 €/m²)

5 soba
203m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 113m² · 270.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Bulevar despota Stefana, 4.0, 113m2, 270000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 41689, II/III, klima, salonski, telefon, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta, pogodan za... više

270.000€ (2 389 €/m²)

4 soba
113m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

436.952 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

102,0 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

4.431 €/m²

Medijana: 4.224 €/m²

Raspon cena

94.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.087 €/m² Najskuplje: 4.800 €/m²

Centar 4.800 €/m² +17% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.800 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.389 € i površinom oko 107,6 m².

Stari Grad 4.453 €/m² +9% · 11 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.453 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.636 € i površinom oko 94,8 m².

Vračar (Centar) 4.143 €/m² +1% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.143 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.750 € i površinom oko 96,8 m².

Tašmajdan 4.087 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.087 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.750 € i površinom oko 102,8 m².

Centar (Uži) 4.655 €/m² +14% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.655 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 71,3 m².

Skadarlija 4.594 €/m² +12% · 3 ogl.

Skadarlija ima prosečno 4.594 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 436.952 €) i medijanu od 4.224 €/m² (prosek 4.431 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.224 €	4.431 €	103
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -37%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -47%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -51%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -51%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.952 €, prosečna površina 102,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.431 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.053 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.053 €

U Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.471 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.098 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.364 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.642 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.358 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.471 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.345 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.098 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 6.364 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.642 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 4.358 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.471 €/m² · 32 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.345 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.114 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (60%), Lift (44%), Parking mesto (14%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 436.952 €, a medijana 385.000 €. Raspon cena kreće se od 94.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.431 €/m², medijana je 4.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.389 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,0 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 103 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 436.952 € (medijana 385.000 €), prosečna površina 102,0 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.800 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.800 €/m²), Stari Grad (4.453 €/m²), Vračar (Centar) (4.143 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 4.471 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.098 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.364 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.642 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.358 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.471 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 31.053 €.

Centar ima prosečno 4.800 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.389 € i površinom oko 107,6 m². Stari Grad ima prosečno 4.453 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.636 € i površinom oko 94,8 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.143 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.750 € i površinom oko 96,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.224 €/m², prosek 4.431 €/m², 103 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).