Beograd stan salonski uknjizen (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

449.927 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

104,1 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

4.431 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cena

143.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.205 €/m² Najskuplje: 5.545 €/m²

Centar 4.474 €/m² +6% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.474 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 536.161 € i površinom oko 118,9 m².

Stari Grad 4.620 €/m² +10% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.620 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 92,1 m².

Vračar (Centar) 4.205 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.205 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.333 € i površinom oko 88,7 m².

Dorćol 5.545 €/m² +32% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.545 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.833 € i površinom oko 56,7 m².

Centar (Uži) 4.588 €/m² +9% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.588 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 71,3 m².

Kalemegdan 4.342 €/m² +3% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.342 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 732.667 € i površinom oko 170,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 449.927 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosek 4.431 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.262 €	4.431 €	95
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -31%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -48%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -51%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -53%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.927 €, prosečna površina 104,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.431 €/m². Raspon cena kreće se od 143.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (34 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.756 €).

Sniženih oglasa

36%

34/95

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.756 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 31 ogl. · 33%

100 – 150 m² 33 ogl. · 35%

iznad 150 m² 13 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.556 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.346 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.761 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.495 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.432 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.172 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.459 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.177 €/m²).

Jednosoban stan 5.556 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.346 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.761 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 4.495 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.432 €/m² · 26 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.172 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.459 €/m² · 26 ogl. · 31%

Petosoban stan 4.177 €/m² · 13 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Lift (43%), Parking mesto (13%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 95 od 95 ogl. · 100%

Terasa 58 od 95 ogl. · 61%

Lift 41 od 95 ogl. · 43%

Parking mesto 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 5 od 95 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 95 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 449.927 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 143.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.431 €/m², a medijana 4.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.439 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,1 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.474 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.474 €/m²), Stari Grad (4.620 €/m²), Vračar (Centar) (4.205 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 36% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.756 €.