Beograd stan sa pogledom sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (189 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

417.614 €

Medijana: 382.194 €

Prosečna površina

103,4 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

4.136 €/m²

Medijana: 4.004 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.179 €/m² Najskuplje: 5.982 €/m²

Beograd Na Vodi 5.369 €/m² +69% · 20 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.369 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 513.250 € i površinom oko 91,3 m².

Voždovac 3.179 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.179 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.563 € i površinom oko 156,7 m².

Autokomanda 4.458 €/m² +40% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.458 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477.397 € i površinom oko 107,4 m².

Vračar (Centar) 3.861 €/m² +21% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.861 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.000 € i površinom oko 123,6 m².

Centar 5.898 €/m² +86% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.898 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.750 € i površinom oko 92,5 m².

Dorcol 5.982 €/m² +88% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.982 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 382.194 € (prosek 417.614 €) i medijanu od 4.004 €/m² (prosek 4.136 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	382.194 €	4.004 €	4.136 €	189
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -30%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -44%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -47%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.614 €, prosečna površina 103,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.136 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 189 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.000 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.608 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.058 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.063 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.734 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.608 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.119 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.234 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.330 €/m²).

Jednosoban stan 4.058 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 5.063 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.734 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.608 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.119 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.234 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.330 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (75%), Uknjiženo (67%), Garaža (38%), Novogradnja (28%), Parking mesto (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 417.614 € (medijana 382.194 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.136 €/m², a medijana 4.004 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 189 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,4 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (20 oglasa, prosečno 5.369 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.369 €/m²), Voždovac (3.179 €/m²), Autokomanda (4.458 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.000 €.