Beograd stan novi do 300000 (601 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

188.729 €

Medijana: 186.880 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.188 €/m²

Medijana: 3.156 €/m²

Raspon cena

51.000 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.094 €/m² Najskuplje: 3.558 €/m²

Rakovica 2.094 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.094 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 52,2 m².

Banovo Brdo 3.558 €/m² +70% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.558 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.912 € i površinom oko 58,4 m².

Mirijevo 2.320 €/m² +11% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.320 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.252 € i površinom oko 67,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +21% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Zeleno Brdo 3.315 €/m² +58% · 3 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.315 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.257 € i površinom oko 49,0 m².

Voždovac 3.237 €/m² +55% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.237 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.333 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 186.880 € (prosek 188.729 €) i medijanu od 3.156 €/m² (prosek 3.188 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	186.880 €	3.156 €	3.188 €	601
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -12%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -29%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -32%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 601 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.729 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.188 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 601 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.432 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.432 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (43%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 3.195 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.865 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.020 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.482 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.950 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.944 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.000 €/m²).

Jednosoban stan 3.865 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.020 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.195 €/m² · 40 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 3.482 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.950 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.944 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (69%), Lift (55%), Parking mesto (47%), Garaža (22%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 188.729 € (medijana 186.880 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 299.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.188 €/m², a medijana 3.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.586 do 6.964 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 601 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Rakovica (6 oglasa, prosečno 2.094 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (2.094 €/m²), Banovo Brdo (3.558 €/m²), Mirijevo (2.320 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.432 €.