Beograd zeleno brdo (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.314 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

137,0 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

3.134 €/m²

Medijana: 3.064 €/m²

Raspon cena

41.550 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.046 €/m² Najskuplje: 5.080 €/m²

Dedinje 5.049 €/m² +147% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.049 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 889.389 € i površinom oko 174,8 m².

Autokomanda 3.900 €/m² +91% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.900 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.164 € i površinom oko 98,2 m².

Banovo Brdo 3.257 €/m² +59% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.257 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540.167 € i površinom oko 158,7 m².

Zeleno Brdo 2.787 €/m² +36% · 4 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 2.787 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.193 € i površinom oko 189,3 m².

Zvezdara 2.046 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.046 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.388 € i površinom oko 196,0 m².

Vračar (Centar) 5.080 €/m² +148% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.080 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 187,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 371.314 €) i medijanu od 3.064 €/m² (prosek 3.134 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.064 €	3.134 €	80
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -7%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -30%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -44%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.314 €, prosečna površina 137,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.134 €/m². Raspon cena kreće se od 41.550 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (20 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.468 €).

Sniženih oglasa

26%

20/77

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.468 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 7 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 17%

50 – 70 m² 16 ogl. · 21%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 22%

iznad 150 m² 20 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Lift (39%), Garaža (26%), Novogradnja (26%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 52 od 77 ogl. · 68%

Terasa 50 od 77 ogl. · 65%

Lift 30 od 77 ogl. · 39%

Garaža 20 od 77 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 77 ogl. · 26%

Parking mesto 19 od 77 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 371.314 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 41.550 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.134 €/m², a medijana 3.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 156 do 5.428 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 137,0 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 5.049 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.049 €/m²), Autokomanda (3.900 €/m²), Banovo Brdo (3.257 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 26% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.468 €.