Beograd stan dvoriste dve stambene (624 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.698 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.167 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.685 €/m² Najskuplje: 4.986 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.685 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.685 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.951 € i površinom oko 90,6 m².

Rvati 1.799 €/m² +7% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.799 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.503 € i površinom oko 90,5 m².

Blok 65 4.986 €/m² +196% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.986 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.400 € i površinom oko 77,4 m².

Vračar (Centar) 3.733 €/m² +122% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.733 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 124,6 m².

Voždovac 3.426 €/m² +103% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.426 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 541.840 € i površinom oko 155,0 m².

Banovo Brdo 3.072 €/m² +82% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.072 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.771 € i površinom oko 92,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 276.698 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 3.167 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.000 €	2.825 €	3.167 €	624
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -1%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -26%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -27%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 624 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.698 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.167 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 624 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.351 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.351 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.240 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.430 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.344 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.205 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.745 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.240 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.566 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.718 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.363 €/m²).

Jednosoban stan 4.430 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.344 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.205 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.745 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.240 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.566 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.718 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.363 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (59%), Parking mesto (35%), Garaža (18%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.698 € (medijana 217.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.167 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 624 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (12 oglasa, prosečno 1.685 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.685 €/m²), Rvati (1.799 €/m²), Blok 65 (4.986 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.351 €.