Beograd stan dvoriste dve stambene (648 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.698 €

Medijana: 241.500 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.799 €/m² Najskuplje: 6.022 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.799 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.541 € i površinom oko 69,6 m².

Beograd Na Vodi 6.022 €/m² +235% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.022 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.778 € i površinom oko 85,8 m².

Karaburma 2.470 €/m² +37% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.470 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.370 € i površinom oko 87,4 m².

Dedinje 4.608 €/m² +156% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.608 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.937 € i površinom oko 216,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +41% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Centar 3.824 €/m² +113% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.824 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.333 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 241.500 € (prosek 301.698 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.336 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.500 €	3.069 €	3.336 €	648
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -5%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -23%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -34%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 648 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.698 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 648 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.919 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.919 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.121 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.074 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.502 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.457 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.235 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.905 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.628 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.987 €/m²).

Garsonjera 5.121 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.074 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.882 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.502 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.457 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.905 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.628 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.987 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (57%), Lift (54%), Novogradnja (40%), Parking mesto (29%), Garaža (26%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 301.698 € (medijana 241.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.336 €/m², a medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 648 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (10 oglasa, prosečno 1.799 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.799 €/m²), Beograd Na Vodi (6.022 €/m²), Karaburma (2.470 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.919 €.