Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen u poslednjih 3 dana (320 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.668 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.745 €/m²

Medijana: 3.480 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Slavija i dr..

Najjeftinije: 2.493 €/m² Najskuplje: 7.044 €/m²

Mirijevo 2.493 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.493 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.906 € i površinom oko 70,8 m².

Autokomanda 3.646 €/m² +46% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.646 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.750 € i površinom oko 79,5 m².

Slavija 5.824 €/m² +134% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 5.824 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743.312 € i površinom oko 129,3 m².

Žarkovo 2.996 €/m² +20% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.996 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.000 € i površinom oko 93,0 m².

Višnjička Banja 2.713 €/m² +9% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.713 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.667 € i površinom oko 71,7 m².

Beograd Na Vodi 7.044 €/m² +183% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.044 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 928.500 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 312.668 €) i medijanu od 3.480 €/m² (prosek 3.745 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.480 €	3.745 €	320
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -19%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -37%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.668 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.745 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.167 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.660 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.335 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.660 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.516 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.777 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.179 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.113 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.136 €/m²).

Jednosoban stan 4.335 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.660 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.516 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.777 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.179 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.113 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.136 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (61%), Terasa (61%), Parking mesto (40%), Garaža (21%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 312.668 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.745 €/m², a medijana 3.480 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.412 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 320 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.493 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.493 €/m²), Autokomanda (3.646 €/m²), Slavija (5.824 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.167 €.