Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen sa terasom ne potkrovlje (821 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

254.144 €

Medijana: 223.000 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.242 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

89.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.253 €/m² Najskuplje: 4.003 €/m²

Mirijevo 2.253 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.835 € i površinom oko 92,1 m².

Karaburma 2.780 €/m² +23% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.780 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.986 € i površinom oko 60,9 m².

Banovo Brdo 2.702 €/m² +20% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.702 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.118 € i površinom oko 121,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Lekino Brdo 4.003 €/m² +78% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.003 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.333 € i površinom oko 86,0 m².

Centar 3.975 €/m² +76% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.975 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.667 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.000 € (prosek 254.144 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.242 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.000 €	3.069 €	3.242 €	821
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -13%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -27%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -31%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -32%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.144 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.242 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 821 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.774 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.774 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.807 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.262 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.996 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.658 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.508 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.807 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.016 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.239 €/m²).

Jednosoban stan 3.262 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.996 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.658 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.508 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.807 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.016 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.239 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Garaža (12%), Novogradnja (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 254.144 € (medijana 223.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.242 €/m², a medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 821 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.253 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.253 €/m²), Karaburma (2.780 €/m²), Banovo Brdo (2.702 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.774 €.