Jednoiposoban stan, Beograd - Olimp | Prodaja · 41m² · 178.000€

Zvezdara-Olimp, Ariljska 37kvm+T 4kvm

Novo 10

Jednoiposoban stan, Beograd - Olimp | Prodaja · 41m² · 178.000€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 178.000€

Površina: 41 m² (4 341 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Parking: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503660

Opis

U blizini starog Kluza, ispod Olimpa i nedaleko od Cvetkove pijace u mirnoj ulici, u zgradi iz 2012. godine, na PR (kao prvi sprat)/5 spratova, nalazi se sređen jednoiposoban stan.

Funkcionalan, sa lepim rasporedom prostorija i dobrim nameštajem, koji ostaje u stanu, stan je vrlo brzo - odmah useljiv. Moguća je kupovina ili zakup garažnog mesta u zgradi.

Stan je uknjižen na 37kvm unutrašnje površine, terasa je površine ok 4kvm i ne ulazi u upisanu kvadraturu.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Olimp, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.000 € Prosek: 271.001 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 219.500 € · -19% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.341 €/m² Prosek: 3.371 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 3.131 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

271.001 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.371 €/m²

Medijana: 3.131 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Olimp, Zvezdara, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 3.134 €/m² +59% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.134 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.960 € i površinom oko 42,2 m².

Banovo Brdo 2.203 €/m² +12% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.203 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 391.400 € i površinom oko 174,0 m².

Centar 3.364 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.364 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 65,0 m².

Karaburma 2.718 €/m² +38% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.718 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.200 € i površinom oko 57,5 m².

Kaluđerica 1.971 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.971 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.225 € i površinom oko 68,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +168% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 271.001 €) i medijanu od 3.131 €/m² (prosek 3.371 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.131 €	3.371 €	1.866
Novi Sad	172.400 €	2.800 € -11%	2.812 €	1.707
Niš	133.980 €	2.127 € -32%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -33%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Olimp, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.866 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.001 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Olimp, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.866 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Olimp, Zvezdara, Beograd je 29% oglasa za jednoiposoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.048 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.048 €

U Olimp, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Olimp, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Olimp, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.720 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.641 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.720 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.502 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.942 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.374 €/m²).

Jednosoban stan 3.641 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.073 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.720 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.502 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.942 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.374 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (68%), Lift (43%), Parking mesto (28%), Garaža (17%), Novogradnja (10%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Olimp, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 178.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 271.001 € (34%) i ispod medijane od medijane od 219.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.341 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd oko 3.371 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 3.131 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd iznosi 271.001 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.371 €/m², medijana je 3.131 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.866 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.866 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 271.001 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 82,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.