Jednoiposoban stan, Olimp · 41m² · 173.000€

Zvezdara-Olimp, Ariljska 37kvm+T 4kvm

10

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 173.000€

Površina: 41 m² (4 219 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Parking: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1503660

Opis

U blizini starog Kluza, ispod Olimpa i nedaleko od Cvetkove pijace u mirnoj ulici, u zgradi iz 2012. godine, na PR (kao prvi sprat)/5 spratova, nalazi se sređen jednoiposoban stan.

Funkcionalan, sa lepim rasporedom prostorija i dobrim nameštajem, koji ostaje u stanu, stan je vrlo brzo - odmah useljiv. Moguća je kupovina ili zakup garažnog mesta u zgradi.

Stan je uknjižen na 37kvm unutrašnje površine, terasa je površine ok 4kvm i ne ulazi u upisanu kvadraturu.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Olimp, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.000 € Prosek: 294.535 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 243.750 € · -29% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.220 €/m² Prosek: 3.449 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

294.535 €

Medijana: 243.750 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.449 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Olimpu, Zvezdari, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.721 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.686 € i površinom oko 57,6 m².

Mirijevo 2.683 €/m² +6% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.683 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 146.925 € i površinom oko 58,6 m².

Banovo Brdo 2.867 €/m² +13% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.867 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 287.423 € i površinom oko 115,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +59% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.750 € (prosek 294.535 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.449 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.750 €	3.332 €	3.449 €	1.844
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -12%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -37%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -37%	2.037 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Olimpu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.535 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.449 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Olimpu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Olimpu, Zvezdari, Beogradu je 26% oglasa za jednoiposoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.531 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.531 €

U Olimpu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Olimpu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Olimpu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.549 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.750 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.916 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.549 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.143 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.076 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.418 €/m²).

Jednosoban stan 3.750 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.549 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.143 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.076 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.418 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Olimpu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Olimpu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 173.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 294.535 €, a medijana 243.750 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.220 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za jednoiposoban stan u Olimpu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.449 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Olimpu, Zvezdari, Beogradu iznosi 294.535 € (medijana 243.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Olimpu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.449 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za jednoiposoban stan u Olimpu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.