Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen poslednjih 30 dana (985 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.984 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.426 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.444 €/m² Najskuplje: 4.438 €/m²

Žarkovo 2.687 €/m² +10% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.687 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.363 € i površinom oko 72,7 m².

Karaburma 2.497 €/m² +2% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.497 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.417 € i površinom oko 65,7 m².

Mirijevo 2.444 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.444 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.813 € i površinom oko 64,0 m².

Centar 4.438 €/m² +82% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.438 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 547.667 € i površinom oko 119,0 m².

Botanička Bašta 3.899 €/m² +60% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.899 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.667 € i površinom oko 99,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 285.984 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.426 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.250 €	3.426 €	985
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -11%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -28%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -38%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 985 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.984 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.426 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 985 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.164 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.164 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.034 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.692 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.892 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.308 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.270 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.761 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.034 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.807 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.635 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.626 €/m²).

Garsonjera 5.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.892 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.308 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.270 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.761 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.034 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.807 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.635 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.626 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (51%), Parking mesto (39%), Garaža (23%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.984 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.426 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 985 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (6 oglasa, prosečno 2.687 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.687 €/m²), Karaburma (2.497 €/m²), Mirijevo (2.444 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.164 €.