Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen poslednjih 30 dana

968 oglasa · pros. 246.301 € · med. 219.650 € · 3.395 €/m² (med. 3.469 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Karađorđeva | Prodaja · 73m² · 219.000€

Investicija, stan na dan, idealno!

Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

U Savamali, ulica noćnog života Beograda, puna lokala, muzike i gužve, ali je sve to "uglavnom vikendom". Zato je ovaj stan idealan za izdavanje... više

219.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
73m²
1/1 spratova

Stan

Lekino brdo, Cankareva, 48m2, 2.0, 3/3, uknj

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo, Cankareva, uknjižen, dvosoban stan, od 48m2. Na trećem je spratu od tri, odlično održavane zgrade sa liftom i interfonom... više

165.000€ (3 437 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/3 spratova

Stan

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 84.000€

Stan Novo

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

84.000€ (3 230 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

Vračar, na odličnoj lokaciji - 69kvm (64+5)

Čubura, Vračar, Beograd

Veoma svetao, zdrav, funkcionalan, dvostrano orijentisan (jug, zapad) trosoban stan. U mirnom okruženju. Prostorije: dve prostrane spavaće... više

255.000€ (3 984 €/m²)

3 soba
64m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

167.000€ (3 036 €/m²)

2.5 soba
55m²

Stan

Fontana, centar NBG

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Stan je uknjižene površine 57kvm, mereno ima 61,50kvm. Ovi stanovi su lako adaptibilni za još jednu sobu, jer su dvostrani i imaju puno svetlosti. Stan... više

200.000€ (3 508 €/m²)

2 soba
57m²
8/9 spratova

Stan

Stan 59m2 plus terasa, dvosoban, Zeleni venac, Stari Grad

Zeleni venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u samom centru grada na Zelenom vencu. Stan je na visokom prizemlju u dvorišnoj zgradi, bez buke, dvosoban po strukturi... više

320.000€ (5 423 €/m²)

2 soba
59m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Novogradnja, uknjizen, Borca, 4.0, 86m2

Borča, Palilula, Beograd

Novogradnja, uknjižen, EG, 3 nivoa, KTV, dvorište, parking u dvorištu zgrade, povraćaj PDV-a Prodajemo izuzetno funkcionalan 4s stan, 86m2,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4 soba
86m²
Prizemlje

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Stan

Prodajem dvoiposoban polunamešten stan

Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Prodajem nov , polunamesten dvoiposoban stan sa kupatilom , terasom , izuzetno kvalitetne gradnje , u ulici Narodnog fronta na Zvezdari/Mali... više

186.000€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

246.301 €

Medijana: 219.650 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.395 €/m²

Medijana: 3.469 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.330 €/m² Najskuplje: 4.061 €/m²

Banovo Brdo 3.723 €/m² +60% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.723 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.431 € i površinom oko 74,8 m².

Karaburma 2.765 €/m² +19% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.765 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.311 € i površinom oko 70,2 m².

Centar 3.595 €/m² +54% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.595 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 83,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vukov Spomenik 4.061 €/m² +74% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.061 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.625 € i površinom oko 74,3 m².

Mirijevo 2.330 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.330 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.859 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.650 € (prosek 246.301 €) i medijanu od 3.469 €/m² (prosek 3.395 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.650 €	3.469 €	3.395 €	968
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -33%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -35%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -43%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 968 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.301 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.395 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 968 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.491 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.491 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.270 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.925 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.226 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.270 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.446 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.178 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.973 €/m²).

Jednosoban stan 3.925 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.226 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.270 €/m² · 30 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.446 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.973 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (54%), Parking mesto (22%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 246.301 €, a medijana 219.650 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.395 €/m², medijana je 3.469 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 968 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 968 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.301 € (medijana 219.650 €), prosečna površina 74,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (10 oglasa, prosečno 3.723 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.723 €/m²), Karaburma (2.765 €/m²), Centar (3.595 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.270 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.925 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.226 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.270 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.446 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.178 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.491 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.723 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.431 € i površinom oko 74,8 m². Karaburma ima prosečno 2.765 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.311 € i površinom oko 70,2 m². Centar ima prosečno 3.595 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 83,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.469 €/m², prosek 3.395 €/m², 968 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).