Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen do treceg sprata (559 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.330 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

93,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.629 €/m²

Medijana: 3.418 €/m²

Raspon cena

93.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.415 €/m² Najskuplje: 4.780 €/m²

Vračar (Centar) 3.760 €/m² +56% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.760 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 100,7 m².

Voždovac 3.947 €/m² +63% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.947 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.620 € i površinom oko 83,0 m².

Banovo Brdo 2.415 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.415 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.000 € i površinom oko 211,3 m².

Stari Grad 4.780 €/m² +98% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.780 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.333 € i površinom oko 80,0 m².

Slavija 4.683 €/m² +94% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 4.683 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 538.667 € i površinom oko 121,0 m².

Hram Sv. Save 4.482 €/m² +86% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.482 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 330.330 €) i medijanu od 3.418 €/m² (prosek 3.629 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	3.418 €	3.629 €	559
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -20%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -35%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -39%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -41%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 559 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.330 €, prosečna površina 93,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.629 €/m². Raspon cena kreće se od 93.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 559 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.376 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.376 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.567 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.606 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.696 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.788 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.567 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.835 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.197 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.606 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.696 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.788 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.567 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.835 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.197 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Parking mesto (44%), Lift (40%), Garaža (23%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 330.330 € (medijana 287.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 93.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.629 €/m², a medijana 3.418 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.679 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 559 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 3.760 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.760 €/m²), Voždovac (3.947 €/m²), Banovo Brdo (2.415 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.376 €.