Beograd stan direktno od vlasnika poslednjih 10 dana (1.035 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

237.342 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.153 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

75.900 – 698.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.422 €/m² Najskuplje: 6.691 €/m²

Mirijevo 2.422 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.422 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.181 € i površinom oko 74,5 m².

Banovo Brdo 2.723 €/m² +12% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.723 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.227 € i površinom oko 122,9 m².

Centar 3.297 €/m² +36% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.297 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.833 € i površinom oko 82,5 m².

Karaburma 2.719 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.719 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.133 € i površinom oko 61,0 m².

Višnjička Banja 2.802 €/m² +16% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.802 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.400 € i površinom oko 64,4 m².

Beograd Na Vodi 6.691 €/m² +176% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.691 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 471.972 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 237.342 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 3.153 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	2.972 €	3.153 €	1.035
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -8%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -25%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.035 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.342 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.153 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 698.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.035 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.926 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.926 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.210 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.612 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.286 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.210 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.841 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.857 €/m²).

Jednosoban stan 3.612 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.286 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.210 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 2.841 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.857 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (76%), Lift (49%), Parking mesto (27%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 237.342 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 698.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.153 €/m², a medijana 2.972 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.035 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.422 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.422 €/m²), Banovo Brdo (2.723 €/m²), Centar (3.297 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.926 €.